골프장 조망권 집값은?

얼마전 한 부동산정보업체 조사에 따르면 `조망권`이 아파트 로열동 선택의 첫번째 기준으로 꼽혔다.

조망권에도 여러 종류가 있다. 서울에서는 단연 한강조망권이 최고다. 용산구 GS한강자이의 경우 한강 조망권에 따라 5억원 정도 가격 차이가 벌어진다. 신도시에서는 호수와 공원조망권을 으뜸으로 친다. 일산은 호수공원 주변, 분당은 중앙공원 주변 집값이 최고가를 형성하고 있다.

최근들어 다크호스로 떠오른 조망권은 골프장이다. 리베라 기흥 상록 한원CC 등(신도시 남쪽에 2곳 추가 신설예정)으로 둘러싸인 東동탄은 특혜논란만 없다면 골프장조망권의 대표 신도시가 될만하다.

정부도 골프장을 신도시에서 제외시킨 이유 중의 하나로 "녹지율을 높이고 공기를 정화하는 등 도시기능을 보완하는 기능 때문"이라고 들었다.

골프장조망권 값은 지역에 따라 차이가 있지만 5000만-1억원 정도 된다. 용인 죽전 한성CC 조망권인 동아 솔레시티의 경우 주변 아파트보다 최고 1억원 정도 비싸다. 작년 판교신도시 분양 때도 남서울CC에 붙어 있는 아파트의 청약경쟁률이 평균을 훨씬 웃돌았다.

골프장조망권이 돈이 되면서 최근에는 골프장 주변 타운하우스 공급도 늘고 있다. 죽전지구 힐데스하임(한성CC), 흥덕지구 우남퍼스트빌 리젠트(태광CC) 등이 대표적이다.

우남건설 허재석 팀장은 "타운하우스를 선택할 때는 수익성과 환금성도 고려해야 한다"며 "위치는 수도권내 택지지구, 환경은 공원이나 골프장을 낀 곳이 가장 좋다"고 말했다.

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