지난달 집값 상승률 90년 4월 이후 최고

고분양가와 각종 개발 호재에 따른 기대심리가 확산되면서 지난달 전국 집값 상승률이 1990년 4월 이후 역대 최고치를 기록했다. 그동안 상대적으로 가격 오름세가 낮았던 지역을 중심으로 서울 전역은 물론, 경기도 전역 등 수도권 집값이 폭등했다.

국민은행은 4일 “11월 전국 주택매매가격은 전월(前月) 대비 3.1% 올라 1990년 4월(3.2%) 이후 16년7개월 만에 처음으로 3%대 상승률을 기록했다”고 밝혔다.

지역별로는 서울이 4.8%로 1990년 2월(5.9%) 이후 가장 높은 상승세를 보였다. 서울 지역별로는 강남(11개구)이 5.4%, 강북(14개구)이 4.1% 각각 올랐고 송파구(7.7%), 강동구(7.6%), 노원구 (6.7%), 은평구(5.3%)는 급등세를 보였다.

특히 경기도(6.9%)가 서울(4.8%) 상승률을 추월하는 등 11월 집값 급등을 주도했다. 과천(15.0%), 구리(14.8%), 수원 영통구(13.4%), 성남 수정구(11.5%), 군포(9.5%) 등은 말 그대로 미친 듯이 집값이 올랐다.

1~11월 상승률도 경기(20.6%)가 서울(15.4%)을 추월했다. 주택 유형별로는 아파트가 3.8%, 연립주택이 3.3%, 단독주택이 1.1% 각각 올랐다.

반면 부산 중구·북구, 대전 중구 등은 하락세를 기록하는 등 지방 도시들은 비교적 안정세를 보였다. 부동산컨설턴트인 ‘스피드뱅크’ 박원갑 부사장은 “정부를 더 이상 믿지 못하겠다는 무주택자들의 불안심리로 경기도의 비교적 값싼 주택에 매수세가 몰리면서 집값이 폭등했다”며 “하지만 12월 들어서는 집값이 안정세를 되찾고 있다”고 말했다.