입력 : 2006.05.22 00:06 | 수정 : 2006.05.22 00:06
소득 하위 10% 근로자 8548만원
소득 상위 10% 근로자 8억1083만원
월 평균 300만원쯤 버는 샐러리맨이 구입할 수 있는 적정 아파트 가격은 3억3000만원 정도라는 분석이 나왔다. 월급이 200만원인 근로자는 2억원 정도의 아파트가 적정한 것으로 나타났다.
지규현 주택도시연구원 박사는 21일 청와대 브리핑에 기고한 ‘강남 아파트 값이 거품인 이유’라는 글을 통해 “근로자가구의 월 평균소득은 322만원으로 대출을 감안해 구입할 수 있는 적정주택구입가격(AP: Affordable Price)은 3억3661만원으로 계산됐다”고 밝혔다.
주택 구입 자금 중 60%는 기존 자산으로 충당하고, 나머지 40%는 은행 대출을 이용해 매달 소득의 30%를 대출 원금과 이자 상환에 쓴다고 가정해서 구한 수치이다.
1분위 가구(하위 10%)의 월 평균소득은 82만원으로 적정 주택구입 가격은 8548만원으로 나타났다. 이어 ▲2분위는 145만원(월 평균소득) 1억5174만원(적정주택구입가격) ▲3분위 188만원, 1억9678만원 ▲4분위 225만원, 2억3587만원 ▲5분위 262만원, 2억7457만원 ▲6분위 302만원, 3억1614만원 ▲7분위 347만원, 3억6286만원 ▲8분위 402만원, 4억2081만원 ▲9분위 488만원, 5억1079만원으로 집계됐다.
근로자가구 중 가장 소득수준이 높은 10분위(상위 10%) 가구의 지난해 월평균 소득은 775만원이며, 적정주택 구입가격은 8억1083만원이다. 지 박사는 기고문을 통해 “최상위 봉급생활자도 강남 아파트를 구입하기가 어렵다”며 “강남 아파트에 버블이 끼여 있다”고 주장했다. 그러나 주택산업연구원 장성수 박사는 “강남의 주택 수요자 중 상당수는 많은 돈을 벌어들인 전국의 부자(富者)인 만큼, 샐러리맨의 적정 주택 구입가격의 개념으로 강남의 버블 여부를 판단하기는 곤란하다”고 말했다.
지규현 주택도시연구원 박사는 21일 청와대 브리핑에 기고한 ‘강남 아파트 값이 거품인 이유’라는 글을 통해 “근로자가구의 월 평균소득은 322만원으로 대출을 감안해 구입할 수 있는 적정주택구입가격(AP: Affordable Price)은 3억3661만원으로 계산됐다”고 밝혔다.
주택 구입 자금 중 60%는 기존 자산으로 충당하고, 나머지 40%는 은행 대출을 이용해 매달 소득의 30%를 대출 원금과 이자 상환에 쓴다고 가정해서 구한 수치이다.
1분위 가구(하위 10%)의 월 평균소득은 82만원으로 적정 주택구입 가격은 8548만원으로 나타났다. 이어 ▲2분위는 145만원(월 평균소득) 1억5174만원(적정주택구입가격) ▲3분위 188만원, 1억9678만원 ▲4분위 225만원, 2억3587만원 ▲5분위 262만원, 2억7457만원 ▲6분위 302만원, 3억1614만원 ▲7분위 347만원, 3억6286만원 ▲8분위 402만원, 4억2081만원 ▲9분위 488만원, 5억1079만원으로 집계됐다.
근로자가구 중 가장 소득수준이 높은 10분위(상위 10%) 가구의 지난해 월평균 소득은 775만원이며, 적정주택 구입가격은 8억1083만원이다. 지 박사는 기고문을 통해 “최상위 봉급생활자도 강남 아파트를 구입하기가 어렵다”며 “강남 아파트에 버블이 끼여 있다”고 주장했다. 그러나 주택산업연구원 장성수 박사는 “강남의 주택 수요자 중 상당수는 많은 돈을 벌어들인 전국의 부자(富者)인 만큼, 샐러리맨의 적정 주택 구입가격의 개념으로 강남의 버블 여부를 판단하기는 곤란하다”고 말했다.