[땅집고] 이사 날짜가 맞지 않아 기존 집을 비워야 하거나 인테리어 공사로 몇 주간 머물 곳이 필요한 가족에게 1주 60만원대 단기임대 주택이 대안으로 떠오르고 있다. 호텔이나 모텔과 달리 방 3개에 풀옵션을 갖춰 내 집처럼 평소 생활을 유지할 수 있다는 것이 장점이다.

부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈()에 따르면 서울·경기·인천에서 방 3개 이상, 전용면적 59㎡ 이상인 가족용 단기임대 주택 매물은 총 22실로 집계했다. 서울 성수동과 구의동을 비롯해 경기 안양 평촌, 오산, 수원, 인천 석남 등 주요 주거지역에 매물이 분포한다.

가족용 단기임대는 일반 원룸이나 오피스텔보다 공간이 넓다. 다만 매물마다 관리비와 청소비, 주차 가능 여부가 달라 계약 전 실제 부담할 금액을 따져봐야 한다.

◇구의역 125m 거리에 방 3개…서울 도심 60만~80만원대

서울에서 상대적으로 저렴한 매물은 광진구 구의동의 ‘구의 클래식하우스’다. 지하철 2호선 구의역 1번 출구에서 약 125m 떨어진 상가주택으로, 전용면적 85.8㎡에 방 3개와 거실, 욕실 1개를 갖췄다. 건물 4층 전체를 사용할 수 있다.

1주 임대료는 55만원, 관리비는 8만원으로 1주일 실제 이용료는 63만원이다. 퇴실 청소비 3만원을 포함하면 총 66만원이다. 다만 엘리베이터와 주차장이 없고, 아래층에 상업시설이 있어 소음에 민감한 가족이라면 주의가 필요하다.

성동구 성수동2가에서는 전용 59㎡ 규모 단독주택 3룸을 단기임대로 내놨다. 지하철 2호선 성수역 2번 출구에서 도보 약 7분 거리에 있으며, 내부 리모델링을 거쳐 가구와 가전을 갖췄다고 호스트는 설명한다. 방 3개와 거실, 욕실 1개다.

1주 임대료는 69만9000원, 관리비는 10만원이다. 퇴실 청소비 10만원까지 더하면 1주일 이용 시 총 89만9000원을 부담한다. 주차와 반려동물 동반, 전입신고는 허용하지 않는다.

서울 성북구 정릉동에서도 전용 62㎡의 신축급 연립빌라를 단기임대로 이용할 수 있다. 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 ‘필로스201’로, 성신여대입구역에서 버스로 약 10분 거리다. 1주 임대료 75만원에 관리비 3만원을 더하면 주 78만원이며, 청소비 3만원을 별도로 받는다. 무료 주차 공간도 제공한다.

◇도보로 석남역 30초…역세권 3룸도 선택지

서울 외곽과 경기·인천으로 눈을 돌리면 같은 비용으로 더 넓은 집을 구할 수 있다.

인천 석남동에서는 서울지하철 7호선과 인천지하철 2호선이 지나는 석남역 인근 오피스텔을 1주 66만5000원에 빌릴 수 있다. 전용 82㎡에 방 3개, 욕실 2개를 갖췄으며 무료 주차도 가능하다. 호스트는 역까지 걸어서 약 30초 거리라고 소개했다.

1주 임대료는 65만원, 관리비는 1만5000원이다. 퇴실 청소비 10만원을 합하면 1주 실제 부담액은 76만5000원이다. 4주 이상 계약하면 임대료를 10% 할인한다.

경기 수원시 팔달구 중동에서는 2021년 준공한 전용 66㎡ 오피스텔 3룸을 1주 69만원에 임대한다. 방 3개와 욕실 2개를 갖췄으며 세탁기와 건조기를 제공한다. 청소비 7만원을 포함한 1주일 이용료는 76만원이다. 2주 이상 계약하면 임대료를 5%, 4주 이상은 10% 각각 할인한다.

경기 오산시 세교동의 '롯데캐슬' 오피스텔도 눈여겨볼 만하다. 수도권 전철 1호선 세마역에서 도보 약 2분 거리에 있는 전용 82.5㎡ 매물로, 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 냉장고 2대와 건조기, 퀸사이즈 침대 2개를 제공하며 방 하나는 책상과 업무 공간으로 꾸몄다.

1주 임대료는 60만원, 관리비는 15만원이다. 퇴실 청소비 13만원을 더하면 첫 1주일 부담액은 88만원이다.

◇평촌 30평대 오피스텔부터 양평 전원주택까지

공간과 편의시설을 우선한다면 1주 100만원 안팎의 중대형 주택도 선택할 수 있다.

경기 안양시 동안구 관양동 ‘평촌푸르지오 센트럴파크’ 전용 102㎡ 규모 오피스텔 3룸도 단기임대로 나왔다. 방 3개와 욕실 2개를 갖췄으며 평촌중앙광장과 안양시청이 가깝다. 호스트에 따르면 지하철 4호선 평촌역과 범계역까지 도보 약 8분 거리다.

식기세척기와 건조기, 냉장고 2대 등 가전을 갖췄으며 1주 임대료는 85만원, 관리비는 13만원이다. 청소비 15만원을 포함하면 1주일 이용료는 113만원이다.

도심을 벗어나 전원생활을 경험할 수 있는 매물도 있다. 경기 양평군 용문면 광탄리에서는 전용 132㎡ 규모의 단독주택을 1주 102만원에 빌릴 수 있다. 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 2층 주택으로, 정원과 바비큐 시설을 이용할 수 있다.

1주 임대료는 99만원, 관리비는 3만원이며 별도 청소비는 없다. 2주 이상 계약하면 임대료를 15%, 4주 이상 계약하면 30% 할인한다.

경기 파주시 헤이리예술마을에서도 전용 290㎡ 규모 대형 단독주택을 단기임대로 운영한다. 방 4개, 거실 2개, 욕실 5개로 이뤄진 4층 주택이다. 1주 임대료 100만원에 관리비 6만원, 청소비 10만원을 받는다.

◇이사 공백 메우는 단기임대…관리비·청소비 확인해야

가족용 단기임대의 가장 큰 장점은 생활 공간을 그대로 유지할 수 있다는 점이다. 호텔 객실과 달리 취사와 세탁이 가능하고, 자녀가 있는 가정은 방을 분리해 사용할 수 있다. 기존 주택의 매도·매수 잔금일이 맞지 않거나 인테리어 공사로 잠시 집을 비워야 하는 가정에도 활용도가 높다.

특히 길게 머물 계획이라면 장기계약 할인 여부가 중요하다. 일부 매물은 2~4주 이상 계약할 때 임대료를 5~30% 할인해준다. 반면 별도 청소비가 10만~15만원에 이르는 매물도 있어 단순히 1주 임대료만 비교하면 실제 지출을 과소평가할 수 있다.

입주 조건도 꼼꼼히 확인해야 한다. 구의동 상가주택처럼 엘리베이터가 없거나 성수동 단독주택처럼 주차와 전입신고를 허용하지 않는 경우도 있다. 계약 기간과 보증금 반환 조건, 관리비에 포함하는 항목, 추가 인원 비용도 사전에 확인할 필요가 있다. /mjbae@chosun.com