[땅집고] 서울 영등포구의 한 재개발 구역에서 아파트 2채와 현금 약 22억원을 받을 수 있을 것으로 추산하는 상가주택이 경매에 나왔다. 관리처분계획 인가 전 매각하는 물건으로 낙찰자는 재개발 조합원 지위를 승계할 수 있다.

13일 경매업계에 따르면, 서울남부지방법원은 다음달 2일 영등포1-2 재정비촉진구역 내 상가주택(사건번호 2026타경4190)을 매각한다. 지하철 5호선 영등포시장역에서 도보 1분 거리다. 토지는 일반상업용지이며 건물에는 근린생활시설과 주택이 함께 등록돼 있다.

조합 측에 따르면 해당 물건은 종전자산평가액이 높아 추가 분담금 없이 전용 59㎡ 아파트 2채(1+1)를 배정받고 현금 약 22억원을 받을 수 있을 것으로 추산한다. 다만 최종 배정 물량과 금액은 관리처분계획 인가 과정에서 확정된다.

조합은 2027년 상반기 관리처분인가를 거쳐 하반기 착공을 목표로 하고 있다. 사업은 확정지분제로 추진하며, 조합원 분양을 제외한 대부분 물량이 일반분양으로 공급할 예정이다.

법원 경매를 통한 취득은 토지거래허가 예외 대상이다. 다만 추가 배정받는 소형 주택은 이전고시 후 3년간 전매가 제한된다. 임차인 권리관계와 2주택 보유에 따른 세금, 사업 지연 가능성도 확인해야 한다./givehyun@chosun.com