[땅집고] 장기 출장이나 이사 일정이 맞지 않아 둘이 함께 머물 임시 거처를 구해야 한다면 어디가 좋을까.

호텔은 장기간 이용하기에 비용이 부담스럽고, 일반 전월세는 계약 기간이 길다. 최근 서울에서는 방 2개를 갖춘 단기임대 주택이 이런 수요를 흡수하고 있다. 주당 20만원대 단독주택부터 지하철역이 가까운 신축급 오피스텔까지 선택지도 다양하다.

부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)가 10월 기준 등록 매물을 분석한 결과, 서울 단기임대 주택 332실 중 방 2개를 갖춘 매물은 60실로 나타났다. 강남구를 제외하면 51실이며, 1주 임대료 60만원 이하인 매물은 13실이다.

투룸 단기임대는 침실을 따로 사용할 수 있어 직장 동료나 친구, 형제·자매가 함께 지내기 좋다. 일반 주택처럼 거실과 주방을 갖추고 냉장고와 세탁기 같은 기본 가전도 제공한다. 다만 매물마다 관리비와 청소비, 주차 조건이 달라 실제 부담액을 비교할 필요가 있다.

땅집고가 서울 도봉구 창동과 서대문구 북가좌동, 영등포구 양평동에서 이용할 수 있는 투룸 단기임대 주택을 골라 비교해봤다.

◇ 1주 23만원 창동 투룸…리모델링 마친 단독주택

가장 저렴한 매물은 서울 도봉구 창동에 있는 단독주택 투룸(▶바로가기)이다. 전용면적 33㎡로 방 2개와 거실, 욕실 1개를 갖췄다. 1주 임대료는 23만원이며 관리비와 퇴실 청소비는 따로 받지 않는다. 보증금 30만원은 퇴실 후 환급한다. 2주 이상 계약하면 임대료를 6% 할인한다.

집주인은 “최근 리모델링을 마쳤고 건축허가 기준으로는 반지하이지만 실제로는 1층에 해당한다”고 설명했다. 지하철 4호선 쌍문역과 1·4호선 창동역까지 각각 걸어서 5~10분 거리다.

냉장고와 세탁기, 에어컨, 인덕션, 전자레인지 등 기본 가전을 갖췄다. 반려동물도 함께 거주할 수 있다. 다만 건물 내 주차가 불가능해 인근 공영주차장을 이용해야 한다.

◇ 북가좌동 투룸 주 49만원…무료 주차·옥상 이용

서울 서대문구 북가좌동에서는 최근 리모델링을 마친 연립빌라 투룸(▶바로가기)을 이용할 수 있다. 전용면적 46㎡로 공간이 넓은 편이다. 1주 임대료 42만원과 관리비 7만원을 합쳐 주당 49만원이며 퇴실 청소비는 6만원이다.

집주인은 지하철 6호선·공항철도·경의중앙선이 지나는 디지털미디어시티역까지 도보 5~6분 거리라고 설명했다. 실내에는 호텔식 침구와 무드 조명, 드레스룸 등을 갖췄다. 입주자는 건물 옥상도 자유롭게 이용할 수 있다.

무료 주차가 가능하다. 다만 엘리베이터가 없는 건물 5층이어서 무거운 짐을 옮겨야 한다면 불편할 수 있다. 4주 이상 계약하면 임대료를 5% 할인한다.

◇ 양평동 오피스텔 2곳…침대 2개 갖춘 역세권 투룸

서울 영등포구 양평동3가에서는 같은 집주인이 운영하는 오피스텔 투룸 2곳을 이용할 수 있다. 두 매물 모두 1주 임대료 60만원에 관리비 10만원을 더해 주당 70만원이며, 퇴실 청소비는 없다.

먼저 오피스텔 2층 매물(▶바로가기)은 전용 39㎡ 규모다. 집주인에 따르면 지하철 5호선 양평역에서 도보 1분 거리에 있다. 큰방에는 퀸사이즈 침대, 작은방에는 슈퍼싱글 침대를 설치했다. 세탁·건조기 일체형 가전과 공기청정기, 비데 등도 갖췄다. 침실을 따로 사용하려는 직장 동료나 2인 가구가 이용하기 좋다.

같은 건물 4층에 있는 또 다른 매물은 전용 36㎡(▶바로가기) 규모다. 집주인은 지하철 2·5호선 영등포구청역에서 걸어서 5분 거리라고 안내했다. 인근에 롯데마트 양평점이 있어 장보기에도 편리하다.

두 매물 모두 주차가 가능하지만 별도 요금을 내고 관리실에 차량을 등록해야 한다. 집주인은 입주 전 기본 청소와 침구 정리를 제공한다고 설명했다.

단단홈즈 관계자는 “투룸은 두 명이 침실을 분리해 사용할 수 있어 출장이나 이사 공백기 등 다양한 임시 거주 수요에 대응할 수 있다”며 “계약 기간과 실제 부담 비용, 생활 편의시설 등을 비교해 거주 목적에 맞는 매물을 선택하는 것이 중요하다”고 말했다. /mjbae@chosun.com