[땅집고] 서울 종로구 돈의문 일대는 기존 도심의 업무·상업 기능과 주거 기능이 맞닿아 있는 곳으로 광화문 업무지구(GBC)와 경희궁, 서대문을 잇는 도심 주거지다. 이미 정비사업이 진행된 주변 지역과 달리 도심 한복판에 새 아파트가 들어설 기회는 제한적이다. 그런데 이 일대에서 마지막 재개발 사업이 분양을 앞두고 있다.

HL디앤아이한라는 서울 종로구 교남동 28번지 일원 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업을 통해 ‘경희궁 에피트’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 21층, 2개 동 규모로 전체 228가구 중 일반분양 물량은 135가구다. 전용면적 39㎡부터 84㎡까지 중소형 평형으로 구성해 도심 직장인과 실수요자 등을 겨냥한다.

돈의문 재개발사업 1구역에는 아파트 단지인 경희궁자이가 자리 잡았고, 3구역에는 NH농협타워가 들어서 있다. 경희궁 에피트가 들어서는 2구역 개발은 이들 사업 사이에 남아 있던 정비사업을 마무리한다는 점에서 의미가 있다.

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이 일대의 강점은 도심 업무지구와의 접근성이다. 서울시청과 정부서울청사, 금융기관, 대기업 등이 모인 광화문 중심업무지구(CBD)가 가까워 출퇴근 시간을 줄이려는 수요가 관심을 가질 만하다.

대중교통으로는 수도권 지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역을 이용할 수 있다. 서대문역에서 NH농협타워를 거쳐 단지까지 연결하는 지하통로도 예중 중이다.

주변에는 경희궁과 경복궁, 덕수궁, 정동문화거리 등 역사·문화시설이 있다. 안산과 서대문독립공원 등 녹지공간도 가까운 편이다. 강북삼성병원과 서울적십자병원, 영천시장 등 의료·생활편의시설을 이용할 수 있다는 점도 도심 주거지로서의 특징이다. HL디앤아이한라 관계자는 “종로 등 도심권은 기존 시가지가 촘촘하게 형성돼 신규 주택을 공급할 수 있는 사업지가 많지 않다”며, “업무지구와 가깝다는 점이 수요를 끌어들이는 요인이 될 것”이라고 말했다. /kso@chosun.com