[땅집고] 정부가 경기 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양의 개발제한구역(그린벨트·GB)를 푼 신규 택지 6곳에 7만7000가구를 공급한다. 2030년 내 착공이 목표다. 다만, 분양과 입주 시점을 공개하지는 않았다. 토지보상 등을 거쳐야 하고, 실제 첫 입주는 빨라야 2033년~2034년 정도가 될 전망이다. 토지보상 등이 늦어질 경우, 차차기 정부에서 입주할 가능성도 배제할 수 없다.

국토교통부는 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 8·13 대책 후속 조치로 7만6700가구 규모의 수도권 신규택지 후보지를 발표했다. 경기 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양 등 5개 지역에 6개 신규 택지가 조성된다. 김포아라(3만 7000가구), 구리건원(1만 4600가구), 하남미사 K컬처(1만 2000가구), 하남감일2(6500가구), 의정부다락원(2600가구) 등이다. 해당 지구에서 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 국토부는 “이번 후보지는 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내로, 훼손돼 환경적 보전 가치가 낮은 그린벨트 가운데 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역을 선정했다”고 설명했다.

김포아라는 서울 강서구와 인접한 한강변에 조성한다. 인근에서는 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장사업이 추진되고 있다. 정부는 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등과 연계해 일자리와 주거 기능을 결합한 자족형 생활권으로 개발할 계획이다.

구리건원은 당초 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역이다. 이에 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다. 용암천, 왕숙천 등으로 둘러쌓인 지역으로 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 예정이다.

하남미사 K-컬처는 미사섬 인근에 들어선다. 주변에 지하철 5호선이 있고, 3호선과 9호선 연장사업도 추진되고 있다. 미사경정공원과 한강 수변 등 경관 자원을 활용해 공원을 조성하고, K-컬처 복합단지 구축 방안도 함께 마련할 계획이다.

하남에서는 감일2지구도 포함됐다. 하남감일2는 기존 감일지구와 연계한 통합 생활권으로 개발한다. 인근에서 추진 중인 지하철 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다.

의정부다락원에는 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨 부지가 포함된 부지다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역 접근성도 갖췄다. 이곳에는 일자리·생활서비스 확충, 체육시설 등 자연친화적 공원 조성을 통해 주거와 일자리가 공존하는 직주근접형 자연친화도시를 조성할 계획이다.

고양대곡지식융합 후보지는 지난 9월 지구 지정된 기존 고양대곡지식융합지구에 대곡역 남측 부지 일부를 추가해 주택 공급 규모를 늘리는 것이다. 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선 등 5개 철도 노선이 만나는 곳이다. 국토부는 개발 범위를 넓혀 환승 체계를 개선하고 역 남북을 입체적으로 연결하는 통합 역세권으로 조성할 예정이다.

국토부는 2030년 내 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이라고 밝혔다. 국토부는 신규 택지 발표에 따른 투기 방지 대책도 시행한다. 지난 8·13 대책 당시 토지거래허가구역으로 지정한 서울 전역의 그린벨트와 서울 인접 수도권 그린벨트 등은 이번 후보지의 영향권을 제외하고 지정을 해제할 방침이다.

홍지선 국토부 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다”며 “이번 신규 택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다”고 말했다. /hongg@chosun.com