[땅집고] IPARK현대산업개발이 경기 고양시 능곡3구역 재개발사업 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여했다. 인접한 능곡5구역과의 시너지를 바탕으로 고양 원도심 일대에 총 4000여가구 규모의 ‘IPARK 브랜드 타운’을 완성한다는 구상이다.

정비업계에 따르면, 1일 능곡3구역 재개발정비사업 시공사 선정 입찰 결과 IPARK현대산업개발이 단독으로 입찰제안서를 제출했다. 앞서 열린 현장설명회에는 IPARK현대산업개발과 BS한양, 코오롱글로벌 등 3개사가 참석했으나, 최종 입찰에서는 IPARK현대산업개발만 참여했다.

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능곡3구역 재개발은 고양시 덕양구 토당동 26번지 일원 8만9271㎡ 부지를 정비하는 사업이다. 현재 계획은 지하 2층~지상 최고 36층, 16개 동, 1258가구 규모이나, 향후 역세권 복합개발 및 정비계획 변경을 추진함으로써 약 2000여가구 규모의 랜드마크 대단지로 확대할 계획이다. 능곡재정비촉진지구 내 노후 주거환경 개선의 핵심 거점이자 지구 내 마지막 재개발 사업지로 오는 11월 시공사 선정을 앞두고 있다.

IPARK현대산업개발은 단지 브랜드를 ‘아이파크 대곡 센트로브(CENTROVE)로 제안하며, 단지 인근 약 5만3000평 규모의 지도공원과 단지를 유기적으로 연결하는 친환경 특화 개발전략을 제시했다. 인접한 능곡5구역과의 생활권 연계를 통해 총 4000여가구에 달하는 ‘IPARK 포레스트 타운’ 주거벨트를 형성하고, 수도권을 대표하는 도심 속 대규모 숲세권 명품 주거단지로 개발한다는 전략이다.

사업지는 경의중앙선 대곡역·능곡역과 인접해 있다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선과 지하철 3호선, 서해선, 교외선 등 5개 노선이 지나는 ‘대곡역 펜타역세권’ 인프라를 가깝게 누릴 수 있다. 향후 고양은평선, GTX-F 개통 계획 및 KTX 행신역과의 연계도 기대 요인이다. 대곡역 복합환승센터·지식융합단지 조성과 창릉신도시 개발까지 본격화되면 서울 서부권과 직결되는 신흥 핵심 주거축의 중심지로 도약이 기대된다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “단지 일대의 광역 교통망과 지도공원의 천혜 자연환경을 극대화한 포레스트 타운 특화설계를 결합해 프리미엄 랜드마크를 완성하겠다”고 말했다.

한편 IPARK현대산업개발은 올해 하반기에만 성남 태평3구역(사업비 9003억원), 의정부 장암2구역(9002억원) 시공권 등을 잇달아 확보했다. /hongg@chosun.com