[땅집고] 최근 기업 사옥과 플래그십 매장이 몰리는 서울 성수동에서 대지 700평 넘는 대형 건물이 통임대 매물로 나왔다. 지하철 2호선 성수역에서 걸어서 2분 거리인 데다 차량 49대를 자주식으로 주차할 수 있는 보기 드문 건물이다.

땅집고 파트너사 비티지부동산중개(주)는 서울 성동구 성수동2가 302-4 일대 ‘에코넷센터’ 신규 임차인을 모집한다고 7일 밝혔다. 대지면적 2346.5㎡(약 710평), 연면적 4891.5㎡(약 1480평) 규모로 지하 1층~지상 6층짜리 단독 건물이다. 임대면적은 3861㎡(약 1168평), 전용면적은 2063㎡(약 624평)이다. 지상 1층 일부를 제외한 건물 대부분을 한 회사가 통으로 사용할 수 있다.

◇성수역 도보 2분에 주차 49대 가능

에코넷센터의 강점은 주차 공간이다. 옥내 31대, 옥외 18대 등 49대를 자주식으로 주차할 수 있다. 기계식 주차장이 아니라 운전자가 직접 차량을 넣고 뺄 수 있다. 성수동은 기존 공장과 소규모 필지를 개발한 건물이 많아 넉넉한 주차장을 확보한 단독 건물을 찾기가 어렵다.

에코넷센터는 왕복 6차로인 아차산로와 맞닿아 있다. 성수역까지는 걸어서 약 2분 거리다. 건물 앞뒤가 각각 도로에 접해 있어 차량 진출입 동선도 나눌 수 있다. 아차산로 쪽에 정문이 있고 건물 뒤편 이면도로에 지하 주차장 출입구가 따로 있다. 후면 도로에서는 외부 계단을 통해 2층 테라스로 바로 올라갈 수도 있다.

비티지부동산중개 관계자는 “성수동에서 대지 700평 넘는 건물은 많지 않다”며 “주차장도 넉넉해IT·패션·디자인·스포츠·콘텐츠 등 업무용 차량이나 임직원 차량 이용이 많은 기업이 사옥으로 활용하기에 적합하다”고 했다.

◇건물 자체가 ‘한국 현대건축 100선’

에코넷센터는 건물 자체도 지역 랜드마크로 꼽힌다. 건축가 유석연씨가 설계했는 데 ‘한국 현대건축 100선’ 가운데 19번째 작품으로 선정됐다. 2005년에 한국건축문화대상 특선, 2006년에 서울시 건축상 장려상 등을 각각 받았다. 붉은 벽돌과 유리, 곡선형 외관을 결합해 일반적인 업무용 빌딩과 차별화한 것이 특징이다.

내부 구조도 독특하다. 일반 업무용 건물과 달리 1층 로비와 중층 공간을 연결해 개방감을 확보했고, 사무공간 외에 강당과 전시·행사 공간으로 사용할 수 있는 시설도 마련돼 있다.

2층에는 넓은 야외 테라스가 있다. 임직원 휴게공간뿐 아니라 기업 행사나 브랜드 이벤트 공간으로 활용할 수 있다.

건물 남쪽으로는 성수근린공원이 붙어 있다. 비티지부동산중개 관계자는 “공원이 있어 남측 채광을 확보하기 쉽고 사무실과 테라스 일부에서는 공원 조망도 가능하다”고 했다.

임대 조건은 보증금 15억원, 월 임대료 1억5000만원이다. 관리비는 월 3000만원(부가가치세 별도)이다. 입주 가능 시기는 2026년 12월 1일이다. 기존 임차인과 계약 종료 시점을 협의하면 입주 시기를 앞당길 수도 있다. /mjbae@chosun.com