[땅집고] 제일건설이 오는 21일 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구에서 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 견본주택을 열고 분양에 나선다.

이 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 총 638가구 규모다. 전용면적별로 ▲84㎡(이하 전용면적) A 282가구 ▲84㎡B 35가구 ▲115㎡A 127가구 ▲129㎡A 194가구로 구성한다. 첨단678피에프브이㈜가 시행하고 제일건설이 시공한다. 입주는 2029년 8월 예정이다.

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공공택지에 공급하며 분양가상한제를 적용한다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1500만원대다. 청약은 이달 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 9월 1일 발표하며, 정당계약은 9월 14일부터 16일까지 사흘간 체결한다. 전국에서 청약할 수 있으며, 전남광주통합특별시 북구·서구·남구·동구·광산구·장성군에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선 공급한다.

단지가 들어서는 첨단3지구는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 연구·산업·주거 기능을 결합한 복합도시로 개발 중이다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 입주하고 있다. 장성 파인데이터센터는 내년 준공 예정이며, 국립심뇌혈관센터와 월출동 의료특화산업단지를 조성할 예정이다. 인근에는 광주첨단과학국가산업단지 등 5개 산업단지가 있다. 삼성전자가 인수한 플랙트그룹의 광주공장 신축과 앰코테크놀로지코리아의 증설을 추진하고 있다.

교통 여건으로는 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로 등을 이용할 수 있다. 상무지구와 첨단산업단지를 연결하는 도로망과 첨단3지구 진입도로는 2030년 개통을 목표로 추진 중이다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역이 인근에 들어선다. 첨단3지구와 영광을 잇는 광주신산업선은 국가철도망 반영을 추진 중이다.

교육시설로는 가칭 ‘첨단3초’와 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고가 2029년 3월 개교할 예정이다. 단지 도보권에는 유치원과 중·고교 부지가 계획돼 있다. 기존 첨단1·2지구와 수완지구의 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 상업지구와 진원천·학림천을 중심으로 한 근린공원이 조성될 예정이다.

단지는 84~129㎡의 중대형 위주로 구성한다. 남향 위주로 동을 배치하고 동 사이 거리를 넓힌다. 일부 가구에서는 영산강을 조망할 수 있다. 가구당 주차 대수는 1.6대다. 커뮤니티시설에는 헬스케어센터와 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션, 실내놀이터, 게스트하우스 등이 들어선다.

견본주택은 전남광주통합특별시 서구 마륵동 일원에 들어선다. / pkram@chosun.com