[땅집고] 주택청약으로 ‘내 집 마련’에 성공한 대표적인 연예인 배우 이시언. 대학 졸업 후 9년 동안 매달 3만원씩 청약통장에 돈을 넣은 끝에 서울 동작구 상도동 신축 아파트 청약에 당첨됐다. 이후 6년 만에 약 9억원의 시세차익을 거두며 흑석동 한강변 대장 아파트로 갈아탔다.

1일 부동산 업계에 따르면 이시언은 지난 2018년 청약에 당첨된 서울 동작구 상도동 ‘e편한세상 상도 노빌리티’ 전용 84㎡를 약 7억원에 분양받았다. 이후 약 6년간 실거주한 뒤 2024년 7월, 16억3000만원에 매도했다. 단순 계산으로 약 9억원의 시세차익을 거둔 셈이다.

이시언은 같은해 7월 배우 서지승과 공동명의로 서울 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 전용 84㎡를 24억8000만원에 매입했다. 지분은 이시언이 4분의 3, 서지승이 4분의 1이다. 등기부등본상 채권최고액은 11억원으로 설정돼 있으며, 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 점을 고려하면 약 9억2000만원을 대출받은 것으로 추정한다.

아크로리버하임은 흑석뉴타운 7구역을 재개발해 2019년 입주한 1073가구 규모의 대단지다. 수도권 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있고, 올림픽대로와 한강대교 접근성이 뛰어나 여의도·용산·강남으로 이동하기 편하다. 특히 일부 세대는 한강 조망이 가능해 흑석동을 대표하는 대장 아파트로 자리 잡았다.

이시언은 과거 방송에서 청약 당첨 비결을 묻는 질문에 “친구 추천으로 대학 졸업하자마자 주택청약예금에 매달 3만원씩 9년 동안 넣었다”며 “꾸준히 넣는 것이 가장 중요하다”고 말했다.

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◇ '로또 청약' 발판 삼아 한강변 대장 아파트 입성

이시언이 청약으로 마련했던 ‘e편한세상 상도 노빌리티’는 당시에도 높은 경쟁률을 기록했던 단지다. 이후 서울 집값 상승과 신축 선호 현상이 맞물리면서 가격이 크게 올랐고, 이시언은 이를 발판 삼아 흑석동 한강변 신축으로 갈아타는 데 성공했다.

현재 거주 중인 ‘아크로리버하임’ 역시 꾸준히 신고가를 경신하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 10월 전용 84㎡는 34억6000만원에 거래되며 흑석동 ‘국평 30억 클럽’에 이름을 올렸다. 여기에 전용 113㎡가 지난 5월 48억7000만원에 거래되며 종전 최고가보다 13억7000만원 높은 가격을 기록하면서 또 한번 화제를 모았다.

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◇ ‘서반포’ 이름단 흑석

아크로리버하임의 가치가 높아진 가장 큰 이유는 입지 희소성이다. 한강변 신축 대단지이면서 9호선 초역세권이라는 장점을 동시에 갖췄고, 여의도와 용산, 강남 접근성도 뛰어나다.

일각에선 흑석동을 반포와 한강을 사이에 둔 생활권으로 인식하면서 ‘서반포’ 또는 ‘준강남’으로 보는 분위기다. 이에 따라 흑석동 주요 단지들이 동작구 평균 시세가 아닌 반포와 용산 주요 아파트와 비교되는 사례도 늘고 있다.

여기에 흑석뉴타운 후속 개발도 가격 상승을 뒷받침하고 있다. 흑석9구역과 11구역 등 정비사업이 완료되면 한강변을 따라 신축 주거벨트가 형성될 것으로 기대하면서 흑석동 전체의 주거 가치도 함께 높아질 것이라는 전망도 나온다. 흑석동 일대 공인중개사 A씨는 “아크로리버하임은 한강변 입지와 9호선 역세권, 흑석뉴타운 개발 호재를 모두 갖춘 희소성이 높은 단지”라며 “후속 정비사업이 마무리될수록 흑석동 대표 랜드마크로서 가치가 더욱 부각될 가능성이 크다”고 말했다. /kso@chosun.com