[땅집고] 오는 8월 전남광주통합특별시 첨단3지구에 반도체·AI산업 관련 교통망인 ‘광주 신산업선’ 개통 호재를 품은 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 아파트가 분양한다. 첨단3지구에 분양하는 마지막 민간아파트면서, 분양가상한제가 적용돼 지역 수요자 주목이 쏠리는 분위기다.

‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 는 지하 1층~지상 최고 20층, 11개동, 전용 84~129㎡ 총 638가구 규모로 조성한다. 오는 10월 입주 예정인 ‘첨단제일풍경채 그랑포레’, ‘첨단풍경채 어바니티’와 합하면 앞으로 총 3067가구 규모 제일풍경채 브랜드 타운을 완성하게 될 것으로 보인다.

단지가 들어서는 첨단3지구는 전남광주통합특별시 북구·광산구와 전남 장성군에 걸쳐 AI산업 거점으로 조성 중인 곳이다. 국내 최초 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI관련 기업과 연구기관 등이 들어서고 있다. 앞으로 기업이 본격 입주하고 연구시설 확충 및 주거 수요가 증가하면 전남광주통합특별시 북부권 일대 신흥 업무·주거 중심지로 자리매김할 것이라는 기대감을 모으고 있다.

최근에는 첨단3지구에 교통망 신설 호재가 등장했다. 전남광주통합특별시가 국토교통부에 제5차 국가철도망 구축계획에 담을 12개 노선 중 반도체·AI산업 연계 노선인 ‘광주 신산업선’을 최우선 사업으로 제안한 것.

광주 신산업선은 첨단3지구 연구개발특구에서 출발해 인근 첨단1·2지구~진곡~하남산단~광주송정역~평동산단~빛그린~미래차국가산단에서 함평을 거쳐 영광 및 서해철도로 이어지는 노선으로 계획됐다. 만약 이 노선이 국가철도망 구축계획에 실제로 반영될 경우 호남권 산업·물류 네트워크의 핵심 축이 될 가능성이 크다. 특히 현재 인공지능(AI)·반도체 등 첨단산업을 육성하고 있는 전남광주통합특별시의 교통 인프라를 확충할 산업 철도망이라는 점에서 의미가 깊다는 평가다.

바론피앤에스 관계자는 “광주 신산업선이 제5차 국가철도망 구축계획의 상위 사업으로 제안되면서 첨단 산업과 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높아지고 있다”며 “광주연구개발특구 내 직주근접 입지와 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 첨단3지구 일대 마지막 분양 단지인 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’에 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 했다.

한편 ‘첨단3지구 A6블록 제일풍경채’ 견본주택은 전남광주통합특별시 서구 마륵동 일대에 마련될 예정이다. /leejin0506@chosun.com