[땅집고] 서울 강남 한복판에서 지하철역을 나오자마자 입주할 수 있는 호텔식 단기임대 매물이 나왔다. 지하철 9호선 언주역 초역세권에 있어 강남 업무지구로 출퇴근하는 직장인과 병원 이용객, 이사·인테리어 기간 임시 거처를 찾는 수요를 겨냥했다. 주(週) 2회 객실 정비 서비스도 제공하는데 1주 임대료(관리비 포함)가 60만원대로 주변 4성급 호텔 숙박료(1주 120만원)의 절반 수준에 불과하다.

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23일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면, 서울 강남구 역삼동 논현로 565에 있는 전용면적 34㎡ 아파트가 ‘언주역10초!풀옵션’이란 이름으로 단기임대 매물로 등록됐다. 이 매물은 방 1개와 주방, 욕실로 이뤄진 원룸 구조다. 더블베드 2개와 TV, 책상, 수납장, 2인용 식탁을 배치해 취침과 업무, 식사를 한 공간에서 해결할 수 있도록 꾸몄다. 최대 3명까지 머물 수 있다.

주방은 침실과 분리했고 냉장고, 세탁기, 인덕션, 전자레인지, 전기포트 등 생활가전을 모두 갖췄다. 식기와 조리도구도 제공한다. 욕실에는 욕조가 설치돼 장기 체류 시 편의성을 높였다. 에어컨과 TV, 와이파이, 옷장, 화장대, 도어록, CCTV 등도 기본 옵션이다.

가장 눈에 띄는 점은 운영 서비스다. 임대인은 주 2회 객실 정비와 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다. 입주민은 전용 헬스장을 무료로 이용할 수 있다. 침구·식기류도 제공해 장기 출장이나 프로젝트 근무, 한 달 살기 수요자의 경우 개인 짐을 최소화할 수 있다.

이 매물의 최대 강점은 입지다. 지하철 9호선 언주역 7번 출구가 건물 바로 앞에 있어 접근성이 뛰어나다. 9호선을 이용하면 여의도·고속터미널·종합운동장 등으로 이동하기 쉽다. 2호선 역삼역과 수인분당선 선정릉역도 도보 약 10분 거리다. 논현로를 지나는 버스 노선도 다양하다.

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입지를 고려하면 강남권 업무지구로 출퇴근하는 직장인과 단기 출장자, 강남차병원·차 여성의학연구소 이용객과 보호자 수요가 예상된다. 신논현역과 강남역 상권을 이용하되, 상대적으로 조용한 숙소를 구하는 수요도 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 단단홈즈 관계자는 “SRT 수서역에서 선정릉역을 거쳐 이동하는 지방 거주자나 이사·인테리어 공사 기간 임시 거처가 필요한 수요도 기대된다”고 했다.

임대료는 1주당 53만원이며 관리비는 1주당 13만원이다. 관리비에는 전기·수도·가스·인터넷 사용료와 주 2회 객실 정비 서비스가 포함된다. 보증금은 30만원(퇴실 점검 후 반환)이다. 4주 이상 계약하면 임대료 5% 할인한다. 기계식 주차는 신청 순으로 무료 제공하지만 차량 규격에 따라 이용이 제한될 수 있어 사전 확인이 필요하다. /hongg@chosun.com