[땅집고] 경기 화성시 동탄구에 대한 규제로 인해 인근 지역인 화성시 병점구로 상승 열기가 옮겨붙고 있다.

2일 부동산 업계에 따르면 경기 화성시 ‘병점역아이파크캐슬’ 아파트 전용 84㎡는 2일 현재 8억원에 매물로 나와 있다. 6월 29일까지 7억5000만원이었던 호가가 30일 동탄구에 대한 규제 발표 후 5000만원 올랐다.

이 아파트 전용 84㎡는 올해 1월 이후 동과 층수에 따라 7억5000만원 내외의 실거래가로 꾸준히 거래돼 왔다. 전용 면적 105㎥ 매물 역시 규제 발표 이후 약 2000만원 정도 호가가 오른 것으로 알려졌다.

병점역아이파크캐슬은 특히 2일 현재 부동산 실거래가 사이트 호갱노노 등에서 실시간 검색 순위 1위에 오르는 등 관심이 높아지는 상황이다.

병점역아이파크캐슬은 1호선 병점역 역세권에 2021년 3월 입주한 2666가구 규모 대단지다. 총 27개 동에 최고 26층 높이로 지었다. 동탄신도시와 바로 맞닿아 있는데다 동탄역까지 거리는 직선거리로 약 6km 정도여서 동탄생활권을 공유할 수 있다.

화성시 병점동 일대는 동탄역 인근 아파트가 GTX 동탄역 인근 아파트를 중심으로 집값이 급등함에 따라 상대적으로 저렴한 집값으로 주목받고 있다.

이재명 대통령은 대선후보 당시 부동산에 대한 규제보다는 공급정책 중심으로 집값을 관리하겠다고 밝혔으나 지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역을 토지거래허가구역을 포함한 고강도 규제 지역으로 지정했다. 이어 약 8개월 후인 지난달 30일 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 추가 규제지역으로 지정해 발표했다.

‘토허구역 지정 후 인접 지역 주택 가격 상승’ 공식이 다시 한 번 입증되면서 온라인 커뮤니티에서는경기도 내 투자 유망 지역이 거론된다. 그 중에서도 남양주시 다산신도시와 군포시, 화성시 병점구 등이 특히 주목받고 있다. /sh0293@chosun.com