[땅집고] 서울 강남권 빌딩 시장 최고 전문가들이 뭉친 원빌딩부동산중개법인 소속 컨설턴트 49명이 빌딩 투자의 전 과정을 망라한 실전 투자 도서를 제작했다.

원빌딩부동산중개법인은 이달 22일 빌딩 컨설턴트 49명이 직접 경험한 실제 거래 사례를 바탕으로 매수·매도와 관련한 모든 단계를 담고 있는 ‘빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다’를 출간했다고 밝혔다.

대한민국 부동산 시장에서 ‘건물주’는 단연 선망의 대상으로 자리잡았다. 그만큼 많은 사람들이 빌딩 투자로 자산 증식을 꿈꾸는데, 워낙 정보와 경험의 격차가 큰 분야라 진입에 어려움을 겪는 투자자들이 적지 않다. 이에 원빌딩부동산중개법인은 해당 도서를 통해 어떤 건물을 사야 하는지, 언제 팔아야 하는지, 리모델링은 어떻게 해야 하는지, 임대와 자산 관리는 어떻게 해야 하는지에 대한 명확한 기준을 제시하기로 했다. 단순한 투자 이론이나 시장 전망이 아닌, 실제 투자자와 건물주가 마주했던 문제를 어떻게 해결했는지 보여 주는 실전 사례집이다.

이 책은 크게 매수와 매도라는 두 축을 중심으로 빌딩 투자 전반을 다룬다.

먼저 1부 ‘매수’ 파트에서는 수익형 빌딩과 디벨롭형 빌딩의 차이, 상급지 매입 전략, 소액 투자 방법, 사옥 이전 전략, 신축 및 리모델링 사례, 임대수익형 투자 전략 등을 다룬다. 특히 ‘10억 원으 로 강남 입성하기’, ‘상급지 빌딩 매입 전략’, ‘고금리에도 신축에 성공한 사례’ 등 실제 투자 자들의 성공 사례를 통해 투자 판단 기준을 제시한다.

이어 2부 ‘매도’에서는 건물 가치 상승 전략, 명도와 매각 과정의 핵심 포인트, 상속 및 증여에 따 른 매도 전략, 용도 변경을 통한 가치 상승 사례, 급매·가압류·가등기 등 복잡한 상황에서의 매도 성공 사례를 소개한다. 강남, 성수동, 한남동, 잠원동, 계동 등 주요 지역에서 진행된 실제 거래 사례를 통해 투자 검토부터 계약, 개발, 임대, 매각에 이르는 모든 과정을 독자들이 생생하게 이해할 수 있도록 돕는다.

출간에 참여한 이우람 원빌딩부동산중개법인 본부장은 “빌딩 투자는 같은 건물이라도 어떤 전략으로 접근하느냐에 따라 결과가 달라진다”면서 “빌딩 투자를 시작하는 예비 투자자는 물론 기존 건물주에게는 자산 관리 참고서로, 부동산 실무자에게는 현장 사례집으로 활용할 수 있는 실전 지침서가 될 것”이라고 했다. /leejin0506@chosun.com