[땅집고] 초고령사회 노년기 주거 대안으로 ‘실버타운(시니어 주거 시설)’에 대한 관심이 급증하는 가운데 실제 입주민들의 일상생활과 만족도를 정밀하게 분석한 연구 결과가 나왔다.

KB라이프와 서울대 생활과학대학 연구팀이 15일 공동으로 발간한 ‘2026 KB라이프 시니어 리포트’에 따르면, 프리미엄 시니어 주거 시설인 ‘KB골든라이프케어 종로평창카운티’ 입주민들의 삶의 만족도는 5점 만점에 평균 4.11점에 달하는 것으로 조사됐다. 입주민 10명 중 7명 이상(73.6%)이 현재 삶에 “만족” 이상으로 답했다.

서울 종로구 평창동에 위치한 평창카운티는 지하 2층~지상 5층, 전용면적 34~66㎡, 전체 164실 규모로 조성했다.

◇평균 오전 5시 47분 기상…여성이 40분 더 빨라

조사에 따르면, 종로평창카운티 입주민들의 하루는 아침 일찍 시작된다. 이들의 평균 기상 시각은 오전 5시 47분이며, 밤 10시 24분에 잠자리에 들어 하루 평균 7시간 23분 동안 수면을 취하는 것으로 나타났다. 이는 통계청 생활시간조사에서 나타나는 전형적인 노년기 패턴과 일치한다.

성별로 보면 미묘한 차이가 있었다. 여성 거주자의 평균 기상 시각은 오전 5시 32분으로, 남성 거주자(오전 6시 18분)보다 약 40분 더 일찍 하루를 시작했다. 일찍 눈을 뜬 여성 입주민들은 새벽 기도나 뉴스 시청 등 주로 개인 활동으로 아침 시간을 보냈다.

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◇하루 85%는 ‘타운 안에서’…식사·운동·사우나 원스톱 해결

주목할 점은 입주민들이 깨어 있는 시간 대부분을 실버타운 내부에서 소비한다는 사실이다. 조사 결과 전체 하루 일과의 85.3%가 종로평창카운티 안에서 이루어졌다. 공간별로 보면 개인 호실(집 안)에서 보내는 시간이 49.5%, 식당·헬스장·사우나 등 단지 내 공용공간에서 보내는 시간이 35.8%를 차지했다.

세부적으로는 지하 1층 식당(21.1%) 이용 비중이 가장 높았고, 지하 1층 헬스장(6.3%), 지하 1층 사우나(4.2%), 옥상정원(3.1%) 등이 뒤를 이었다. 거주자들의 전체 일과 중 활동 비율에서도 여가·취미(34.7%), 식사(29.5%), 건강관리 및 운동(23.2%)이 절대적인 비중을 차지했다. 멀리 밖으로 나가지 않고도 웰니스 라이프를 누릴 수 있는 단지 내 원스톱 ‘슬세권(슬리퍼 역세권)’ 구조가 입주민 일상의 핵심으로 자리 잡은 것이다.

특히 남성 거주자의 경우 하루 일과의 무려 96.9%를 타운 내부에서 보냈으며, 단지 내 식당에서 보내는 시간 비율(34.4%)이 여성(14.3%)보다 2배 이상 높았다. 식당이 남성 거주자들에게 특히 중요한 일상 공간으로 기능하고 있음을 보여준다.

◇가사 노동 해방과 안전 사고 두려움 해소

과거 실버타운을 가족과 격리된 공간으로 여기던 부정적 인식과 달리, 현재 입주민들은 가사 노동의 부담을 덜고 외로움을 나누는 실용적인 대안으로 공간을 소비하고 있었다. 심층 인터뷰에서 입주민들은 낙상 사고나 급격한 건강 악화 시 홀로 방치될 수 있다는 불안감, 나이가 들면서 체력이 떨어져 제때 균형 잡힌 식사를 챙기기 힘들었던 점을 주요 입주 계기로 꼽았다.

입주 후에는 청소·빨래·식사 등 가사 전반을 시설에서 지원받으면서 삶의 질이 비약적으로 상승했다는 평가다. 아울러 완전히 고립된 생활을 하는 것이 아니라, 단지 내 라운지나 식당에서 평균 3~4명의 이웃과 정기적으로 식사하고 개인적인 대화를 나누는 등 긴밀한 커뮤니티 문화를 형성하며 노년기 특유의 외로움을 상쇄하고 있는 것으로 분석됐다. /hongg@chosun.com

땅집고가 초고령화 시대에 대응한 비즈니스 전문가 양성을 위해 ‘시니어 주거 및 케어시설 개발 전문가 과정 8기’ 수강생을 모집한다. 지난 7기까지 현직 케어용품 회사 CEO와 요양원 원장, 대형 병원장, 제약회사 임원, 의사, 시행사 오너, 건설회사 임원 등 200여명이 수강했다. 수강료는 290만원이며, 땅집고M 홈페이지(zipgobiz.com)에서 신청하면 된다. (▶바로가기)