[땅집고] 광주 북구 월출동에 ‘호반써밋 첨단3지구’를 분양한다.

호반써밋 첨단3지구는 광주 북구와 전남 장성군 진원면 일대의 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개동, 전용 84㎡ 단일면적으로 356가구 규모다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 전용 117 ~ 135㎡ 449가구 규모다. 견본주택은 광주 서구 마륵동 164-11에 마련될 예정이다.

첨단3지구는 첨단1·2지구를 잇는 확장 개발지다. 신규 택지지구 개발이 사실상 마무리된 광주에서, 마지막 대규모 공공택지지구다. 광주 내에서는 첨단, 수완, 상무 등 택지지구가 조성돼있다.

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첨단3지구는 국가 AI데이터센터를 중심으로 일자리가 조성된다. 장성 파인데이터센터가 내년 준공을 앞두고 있으며, 오는 2029년에는 국립심뇌혈관센터도 완공될 예정이다. 인근에 광주첨단과학국가산업단지 등 6개 산업단지가 위치해 있다. 삼성전자가 인수한 플랙트그룹 생산라인, SK그룹·오픈AI 협력 데이터센터 부지 후보지로 거론된다.

공공택지지구 내 공급으로 분양가 상한제를 적용한다. 부동산 업계 관계자는 “중동 전쟁 등에 따른 공급망 불안과 원자재 가격 변동성이 이어지고 있는 만큼 자재 가격 흐름에 따라 추가적인 분양가 상승 압력이 예상된다”며 “상대적으로 가격 경쟁력이 있는 분양가 상한제 단지로의 관심이 커질 것으로 보인다”고 덧붙였다. /raul1649@chosun.com