단단홈즈, 예비 호스트·임대사업자 대상 설명회 개최
수익 구조·운영 노하우·플랫폼 활용법 소개

[땅집고] 부동산 임대 시장에서 출장·공사 기간 중 임시 거주나 외국인 임직원 체류 등을 위한 단기임대 운영에 대한 관심이 커지고 있다. 이런 가운데 단기임대 시장에 진입하고자 하는 예비 호스트와 임대사업자를 위한 무료 사업설명회가 열린다.

단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’는 오는 18일 오후 4시부터 6시까지 서울 중구 서울스퀘어 4층 상연재 서울역점에서 ‘단기임대 호스트 사업설명회’를 연다고 6일 밝혔다. 단기임대 시장 진입을 검토하는 개인 임대사업자와 법인사업자, 기존 임대주택 운영자 등이 참가할 수 있다. 참가비는 무료이며, 참석 인원은 선착순 60명이다. (☞사업설명회 신청 바로가기)

단단홈즈는 ‘필요한 기간만큼 유연하게 머무는 단기임대’를 내세운 플랫폼이다. 이용자는 단단홈즈에서 원룸·오피스텔·빌라·아파트 등 다양한 유형의 공간을 검색해　1주　단위로 계약, 최장 12주까지 단기 임차할 수 있다. 필요하면 1주 단위로 추가 연장도 가능하다.

최근 주거 시장에서는 장기 전월세와 숙박 사이의 틈새 수요가 주목 받고 있다. 출장, 인테리어 공사 기간 중 임시 거주, 병원 진료, 학업·연수, 외국인 임직원 체류 등 한 달 안팎의 주거 수요다. 기존 임대차 시장에서는 이런 수요에 맞춘 공급이 이뤄지기 어렵고, 숙박업 방식으로만 접근하기에도 한계가 있다. 단기임대 플랫폼이 주목 받는 배경이다.

단단홈즈는 단기임대 시장에서 호스트와 게스트를 연결하는 플랫폼을 지향한다. 단기임대 매물 탐색부터 예약, 계약, 운영 지원까지 플랫폼 안에서 처리할 수 있도록 하는 것이 핵심이다. 임대인 입장에서는 공실 기간을 줄이고, 수요자 입장에서는 필요한 기간만 거주할 수 있는 주거 선택지를 확보할 수 있다.

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이번 설명회는 총 3개 세션으로 진행한다. 첫 번째 세션에서는 전현희 전 땅집고 기자가 ‘단기임대가 수익성이 좋은 이유와 실전 경험 공개’를 주제로 발표한다. 기존 장기임대와 단기임대의 차이, 수익 구조, 실제 운영 과정에서 확인해야 할 사항 등을 설명할 예정이다.

두 번째 세션에서는 글로벌 단기임대 운영사 블루그라운드코리아의 정을용 대표가 ‘수익성을 극대화하는 단기임대 운영 노하우’를 주제로 강연한다. 블루그라운드코리아는 글로벌 주거 임대 운영 경험을 바탕으로 상품 구성, 임차인 응대, 공실 관리, 운영 효율화 전략 등을 소개한다. 단기임대가 단순한 매물 등록 사업이 아니라, 주거 서비스 운영 역량이 결합돼야 성과를 낼 수 있는 사업이라는 점을 실제 사례 중심으로 설명할 계획이다.

세 번째 세션은 유하용 단단홈즈 대표가 맡는다. 유 대표는 ‘단단홈즈 서비스 소개’를 주제로 플랫폼의 주요 기능과 호스트 지원 방식, 매물 등록 및 운영 프로세스, 게스트와 호스트를 연결하는 서비스 구조를 설명한다.

오후 5시 20분부터 6시까지는 질의응답 시간이 이어진다. 참석자들은 단기임대 운영 가능 여부와 수익성, 매물 등록 방식, 운영 리스크, 플랫폼 이용법 등을 현장에서 직접 질문할 수 있다.

단단홈즈 관계자는 “단기임대 수요는 빠르게 다양해지고 있지만, 운영 방식과 수익 구조를 정확히 이해하지 못한 채 시작하면 시행착오를 겪을 수 있다”며 “이번 설명회는 예비 호스트들이 시장 구조를 이해하고 안정적인 운영 전략을 세울 수 있도록 돕는 실전형 설명회가 될 것”이라고 했다.

앞서 단단홈즈는 지난 1일 모바일 앱과 웹사이트를 열고 오는 7월 말까지 두 달간 베타 서비스 운영에 들어갔다. 베타 서비스 기간에도 매물 등록과 예약, 임대차계약 체결 등 주요 기능은 정상적으로 이용할 수 있다.

단단홈즈(☞사업설명회 신청 바로가기)는 베타 서비스 기간 호스트를 대상으로 ‘수수료 0원’ 프로모션도 진행한다. 이 기간 매물을 등록하는 호스트는 첫 계약을 수수료를　전혀　내지　않고　진행할　수　있다． 첫 매물 등록만으로도　스타벅스 커피 쿠폰을 받을　수　있다. 단단홈즈 앱은 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 내려받을 수 있으며, 공식 웹사이트에서도 매물 등록과 예약이 가능하다. /mjbae@chosun.com