‘호반써밋 첨단3지구’, 6월 분양
첨단 산업 인프라 배후 주거단지

[땅집고] 전라남도 광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 ‘호반써밋 첨단3지구’가 오는 6월 분양에 나선다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 광주광역시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성한다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일 면적 356가구로 구성한다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 117~135㎡ 449가구 규모다. 시행은 첨단678피에프브이㈜, 시공은 호반건설이 맡았다.

단지가 들어서는 첨단3지구는 AI 산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 조성되고 있다. 특히 단지 반경 7km 내에는 광주첨단과학국가산업단지 1·2지구 등 6개 산업단지가 위치해 있다. 이 같은 산업 기반 확충은 주거·교통·상업 등 도시 전반의 구조 변화로도 이어지고 있다.

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이 같은 개발 흐름 속에서 첨단3지구에는 국내 최초 AI 특화 데이터센터인 ‘국가 AI 데이터센터’와 기업 창업동 등 핵심 인프라가 들어서고 있다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI 영재고등학교는 내년 3월 개교를 목표로 하고 있으며, 장성 파인데이터센터는 2027년, 국립심뇌혈관센터는 2029년 준공을 목표로 추진 중이다.

경제자유구역이자 연구개발특구로 지정된 첨단3지구는 최근 삼성전자가 인수한 유럽 최대 공조기업 플랙트그룹의 생산라인 후보지로도 거론되고 있다. SK그룹과 오픈AI가 합작을 검토 중인 서남권 데이터센터의 유력 후보지로도 언급된다.

한편 첨단3지구 조성에 따른 생산유발효과는 약 1조703억원, 고용유발효과는 6524명으로 추산된다. 첨단3지구 내 산업단지에는 삼성전자와 현대모비스 등 주요 기업이 입주해 약 4만명 규모의 근로 수요를 형성하고 있으며, 의료특화산업단지에서도 약 1200명의 추가 고용 창출이 예상된다. /min0212su@chosun.com