AI 데이터센터·첨단산업 조성, 주거·산업 결합 신도시로

[땅집고] 광주광역시 연구개발특구인 첨단3지구 조성이 가시화되면서 입주와 신규 분양이 본격화될 전망이다.

17일 분양업계에 따르면 오는 10월부터 힐스테이트 첨단센트럴 A1블록(1520가구), 첨단제일풍경채 A2블록(1845가구)과 A5블록(584가구) 등 총 3949가구가 순차적으로 입주를 시작할 예정이다.

동시에 3개 블록에서는 분양가 상한제가 적용된 신규 분양도 이어진다. 오는 5월 A7·A8블록에서는 ‘호반써밋 첨단3지구’ 805가구가, 7월 A6블록에서는 제일풍경채 첨단3지구 638가구가 공급된다.

첨단3지구는 국가가 지정한 연구개발특구 6곳 중 하나로, 연구개발 역량과 산업 기반을 집적해 기술 혁신과 기업 성장을 동시에 유도하는 국가 전략 거점이다. 이들 지역은 정책 지원과 투자 집중을 바탕으로 산업 경쟁력뿐 아니라 주거·교통·상업 등 도시 구조 전반의 변화를 이끌고 있다.

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이 같은 개발 흐름 속에서 첨단3지구에는 국내 최초 AI 특화 데이터센터인 ‘국가 AI 데이터센터’와 기업 창업동 등 핵심 인프라가 구축되고 있다. 광주과학기술원(GIST) 부설 AI 영재고등학교는 내년 3월 개교를 목표로 준비 중이며, 장성 파인데이터센터는 2027년 준공, 국립심뇌혈관센터는 2029년 완공을 목표로 추진되고 있다.

경제자유구역과 연구개발특구로 지정된 첨단3지구는 최근 삼성전자가 인수한 유럽 최대 공조기업 플랙트그룹의 생산라인 후보지로 언급되고 있으며, SK그룹과 오픈AI(OpenAI)가 합작을 검토 중인 서남권 데이터센터의 유력 후보지로도 거론된다.

첨단3지구 조성에 따른 생산유발효과는 약 1조703억원, 고용유발효과는 6524명에 이를 것으로 추산된다. 북구 월출동 일대에 조성되는 의료특화산업단지에서도 약 1200명의 추가 고용 창출 효과가 예상된다.

특히 오는 7월 예정된 ‘전남·광주 통합특별시’ 출범과 함께 AI·에너지·반도체 산업 육성 정책이 추진되면서 첨단3지구의 전략적 중요성은 더욱 커지고 있다. 경제자유구역 지정에 따른 세제 및 규제 혜택 역시 기업 유치에 긍정적으로 작용할 전망이다. /min0212su@chosun.com