21일 1순위 용인 고림 동문 디 이스트

인근 단지와 비슷한 가격
학세권·공원 등 주거환경은 장점

[땅집고] 경기 용인시 처인구에서 분양을 앞둔 ‘용인 고림 동문 디 이스트’. 이 단지는 용인시 처인구 고림동 620번지 일대에 지하 2층~지상 23층, 6개동, 총 350가구 규모로 조성된다. 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 구성되며 전 가구 일반분양 물량이다. 전용 면적별 가구수는 △59㎡ 74가구 △75㎡ 170가구 △84㎡ 106가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형이다. 청약은 오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 접수를 진행하며 입주는 2028년 10월 예정이다.

☞가방만 갖고 오세요…가전·가구100% 완비! 넷플릭스도 선택한 내집같이 편한 ‘블루그라운드’

◇계약금 5%, 중도금 60% 전액 무이자

전용 84㎡ 기준 분양가는 약 7억2000만원 수준이다. 발코니 확장비를 포함하면 7억4000만원대. 인근 ‘용인드마크데시앙’과 ‘고진역 대광로제비앙’의 전용 84㎡는 지난달 7억6000만원 안팎에 거래됐다. 금융조건은 좋다. 이 단지는 신청금 1000만 원, 계약금 5%, 중도금 60% 전액 무이자 구조다. 남향 위주 단지 배치에 4bay 구조로, 채광과 통풍 효율을 높였고 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성된다. 녹지 공간과 테마 조경공간이 배치된다. 골프연습장, 피트니스센터, 키즈카페 등 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 단지에 All-In-One 주거 통합 서비스(4년간 무상지원)를 적용했다. 전용 애플리케이션을 통해 △조명·난방 등 다양한 기기를 제어 및 모니터링하는 스마트홈 △예약된 방문차량만 통과 가능한 방문차량등록 등의 시스템을 이용할 수 있다.

☞"찍어주는 물건만 사세요" AI가 분석한 수익률200% 리스트 매월 공개

◇도보 20분 역세권..쿼드러플 학세권

가장 가까운 역은 에버라인 고진역으로 도보로 약 20분이 걸린다. 에버라인 고진역을 이용해 용인 시내 이동이 가능하며 기흥역에서 분당선 환승으로 판교 및 강남 등 주요 업무지구로 이동할 수 있다. 단지 인근 용인IC를 통해 영동고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입이 가능하다. 세종포천고속도로 동용인IC 개통이 예정돼 있다.

단지 반경 500m 이내에 유치원과 고진초·고진중·고림고가 위치한 ‘쿼드러플 학세권’을 갖췄다. 교육 환경 측면에서는 안정적인 수요가 기대된다. 또 단지 앞에는 고림2지구 문화공원이 조성될 예정이며, 경안천 수변공원과 석성산 등 녹지 공간도 가까워 주거 쾌적성은 양호한 편이다. 시행사측은 “용인 대규모 반도체 산업벨트 조성에 따른 배후 주거지로서의 수혜도 기대된다”고 밝혔다. . 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'와 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'를 차량 30분대이다.
/kso@chosun.com