[땅집고] 이른바 ‘17억 로또’ 분양 단지로 불렸던 서울 서초구 ‘아크로 드 서초’에서 올해 첫 청약 가점 만점자가 나왔다. 1순위 청약에서 경쟁률 1099대 1로 역대 최고를 기록한 데 이어 가점 만점자까지 나오면서 로또 아파트다운 인기를 증명했다는 평가다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘아크로 드 서초’ 청약 결과 2가구를 모집한 59㎡ C타입 주택 당첨 가점이 최고·최저 모두 84점인 것으로 집계됐다. 이 주택형에 청약한 가점 만점자 2명이 모두 당첨을 거머쥔 것이다.

청약 단지에서 가점 만점자가 나온 것은 지난해 9월 서울 송파구 신천동에 분양한 ‘잠실 르엘’ 74㎡ C타입에서 등장한 이후 약 7개월 만이다.

청약 가점은 총 84점 만점이며 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 등 3개 항목으로 구성한다. 만점을 받으려면 모든 항목에서 최고 점수를 받아야 한다. ▲무주택 기간 15년 이상(32점) ▲청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) ▲본인 제외 부양가족 6명 이상(35점)이어야 받을 수 있는 점수다. 즉 이번 ‘아크로 드 서초’ 청약 가점 만점자는 7인 가구 대가족이면서 15년 이상 무주택 지위를 유지해 당첨 기회를 거머쥔 셈이다.

이 밖에 다른 주택형은 당첨 가점이 비교적 낮았다.

경쟁률이 가장 높았던 59㎡ A타입의 경우 당첨 가점이 최고 79점, 최저 74점으로 평균 74.45점이었다. 현행 청약 제도상 74점은 5인 가구가, 79점은 6인 가구가 받을 수 있는 최대 가점이다.

반면 가장 낮은 경쟁률을 기록했던 59㎡타입은 2가구를 공급하는데 모두 69점 가점을 가진 청약자가 당첨됐다. 4인 가구가 받을 수 있는 최고 점수다.

앞서 ‘아크로 드 서초’는 이달 1일 1순위 청약에서 30가구를 모집하는데 3만2973명이 신청하면서 평균 경쟁률 1099.1대 1을 기록했다. 지금까지 서울에 분양한 민간아파트 중 역대 최고 경쟁률 기록이다. 그동안 2024년 10월 서울 강남구 대치동에 공급한 '디에이치 대치 에델루이'(구마을3지구 재건축)가 경쟁률 1025.5대 1로 가장 높았는데, 약 7개월 만에 이 기록을 경신했다.

역대급 청약자가 몰린 이유는 이 단지 청약 당첨시 최소 17억원 이상 차익을 거둘 수 있다는 기대감이 커지면서다. ‘아크로 드 서초’는 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡(1평)당 분양가가 약 7800만원으로, 59㎡ 기준 17억5300만~18억6490만원으로 책정됐다. 인근 ‘서초그랑자이’ 같은 주택형이 올해 1월 35억5000만원에 거래된 것과 비교하면 17억원 가량 저렴한 분양가다.

한편 ‘아크로 드 서초’는 기존 서초구 서초동 신동아 1·2차 아파트를 재건축해서 지하 4층~지상 39층, 16개동, 총 1161가구로 짓는 단지다. 이 중 전용 59㎡ 56가구를 일반분양했다. 시공은 DL이앤씨가 맡았다. /leejin0506@chosun.com