9호선 품은 남양주 왕숙2지구
LH, A3블록 686가구 공급

[땅집고] 3기 신도시 중 가장 높은 관심을 받았던 남양주 왕숙2지구 A3블록이 마침내 본청약 일정에 돌입했다. 지난 사전청약 당시 기록적인 경쟁률을 보였던 만큼, 이번 본청약 역시 내 집 마련을 노리는 실수요자들의 치열한 각축전이 예상된다.

한국토지주택공사(LH)는 이달 남양주 왕숙2지구 A3블록 공공분양 아파트 686가구에 대한 본청약을 진행한다. 해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 조성되며 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된다. 시행은 LH가 맡고 시공은 일성건설이 담당한다.

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이 단지는 이미 사전청약 단계에서 높은 관심을 입증한 바 있다. 지난 2021년 10월 진행된 사전청약에서는 평균 40대 1의 경쟁률을 기록했고, 전용 84㎡는 81대 1까지 치솟았다. 이는 같은 시기에 사전청약을 진행한 인천 검단, 성남 신촌·복정2 중에서 최고 수준의 경쟁률이었다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. A3블록 반경 300m 이내에는 초등학교와 중학교, 유치원이 들어설 예정으로 교육 인프라가 촘촘하게 갖춰질 전망이다. 여기에 서울 강동에서 하남을 거쳐 남양주를 잇는 지하철 9호선 연장선이 지구를 관통할 계획이며, 개통 시 강남권까지 약 40분대 이동이 가능할 것으로 예상된다. 경의중앙선과 9호선 연장선이 교차하는 환승역도 오는 2031년 신설될 예정이다.

분양가는 주변 시세 대비 경쟁력을 갖출 것으로 보인다. 분양가 상한제를 적용해 민간 아파트보다 저렴한게 공급한다. 본청약 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억원 후반에서 7억원대 수준으로 예상된다. 인근 다산신도시 동일 면적 시세가 8억~11억 원대에 형성된 것과 비교하면 훨씬 저렴하다.

A1블록도 이달 본청약을 진행한다. 민간참여 공공분양 단지로 금호건설이 ‘왕숙 아테라’로 시공한다. 지하 2층~지상 29층, 7개동, 812가구(전용 59·74·84㎡) 규모다.

왕숙2지구 자체의 성장성도 주목된다. 왕숙2지구는 개발을 완료하면 총 1만6000여 가구, 약 4만명을 수용하는 신도시로 탈바꿈할 전망이다. 인근 왕숙1지구까지 포함하면 8만 가구 규모로 확대돼 수도권 동북부를 대표하는 대규모 주거벨트를 형성하게 된다. LH 관계자는 “왕숙2지구는 서울 경계에서 약 5km 거리에 위치해 있고, 다산신도시와 왕숙1지구, 하남 미사지구와 맞닿아 기존 생활 인프라를 공유할 수 있다”고 했다.

특히 남양주 왕숙지구는 지난해 카카오, 우리은행, 신한은행 등 주요 기업들과 입주 협약을 체결하면서 자족 기능 확보 기대감도 커지고 있다. 주거와 일자리가 결합된 자족형 신도시로 발전할 가능성이 높다.

LH는 이달 남양주왕숙2지구를 비롯해 고양창릉, 인천계양 등 3기 신도시와 인천가정, 평택고덕, 시흥하중 중 공공택지에서 3647가구를 공급한다. /hongg@chosun.com