신세계푸드 품은 ‘고메드갤러리아’
청량리그라시엘 중·석식 부활
“8000원의 행복이 돌아왔다”

[땅집고] 과거 고급 아파트의 기준이 수영장, 실내 골프연습장 등 커뮤니티 시설이었다면, 최근에는 여기에 ‘식사 제공’ 여부까지 더해지며 주거 가치의 새로운 기준으로 자리 잡는 모습이다.

24일 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동산 스터디’에는 “청량리그라시엘 중석식 8000원의 행복”이라는 제목의 글이 올라와 화제를 모았다. 글쓴이는 “업체 변경으로 잠시 중단됐던 중석식이 다시 재개됐다”며 “메뉴도 다양하고, 특히 아이들 방학 때 유용하다”고 전했다. 이어 “열심히 먹고 50층 스카이라운지에서 2000원짜리 아이스 아메리카노 한잔 마시면 이것이 극락”이라며 만족감을 드러냈다. 한때 중단됐던 식사 서비스가 다시 시작되면서 입주민들 사이에서는 기대감도 커지는 분위기다.

◇ 고메드갤러리아 투입… ‘중석식으로 부활’

서울 동대문구 청량리 ‘청량리역 한양 수자인 그라시엘’은 최고 59층, 1152가구 규모의 대단지 신축 아파트다. 입주 초기 호텔식 조식 서비스가 도입되며 관심을 끌었다.

하지만 이 식사 서비스는 2024년 초부터 올해 초까지 중단됐다. 서비스를 제공하던 업체와 비용 정산 문제를 둘러싼 갈등이 불거지면서다. 신세계푸드는 2023년 10월부터 2024년 1월까지 제공한 조식 서비스 비용 중 약 3억9000만원(식대 2억원·가구 부담금 1억9000만원)이 정산되지 않았다는 입장을 밝히며 식음 서비스를 중단했다.

당초 신세계푸드는 2023년 8월 단지 관리업체인 타워PMC와 계약을 체결하고 서비스를 운영해왔다. 그러나 이후 타워PMC와 단지 간 계약이 종료되면서, 입주자대표회의(입대의)와 직접 협의에 나섰다.

반면 입주민들은 가구당 부담금이 과도하게 책정됐다며 지급을 거부했다. 특히 입대의가 구성되기 이전, 입주예정자를 상대로 진행된 설명회와 구두 동의는 인정할 수 없다는 입장이다. 입대의는 신세계푸드가 요구한 금액 중 식대 2억원은 지급하는 쪽으로 의견을 모았지만, 나머지 가구 부담금 1억9000만원에 대해서는 합의에 이르지 못했다.

이후 단지는 새로운 업체 선정에 나섰고, 중단됐던 식음 서비스는 최근 업체 변경이 확정되면서 다시 재개됐다. 신세계푸드 급식부문을 편입한 한화그룹 계열 ‘고메드갤러리아’가 새 운영사로 들어온 것으로 알려졌다.

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◇ “집 바로 아래에서 식사해결”…높은 만족감

이처럼 최근 신축 아파트를 중심으로 조식·중식 등 식음 커뮤니티 서비스가 빠르게 확산하고 있다. 다만 운영비 부담과 계약 구조를 둘러싼 갈등도 반복되는 모습이다. 아워홈 고메드갤러리아 관계자는 “입주 전 단계에서 이뤄진 구두 합의와 실제 비용 부담 사이의 간극이 문제”라며 “입주자대표회의 등 법적 주체와의 명확한 계약 구조가 없으면 유사한 분쟁이 반복될 수밖에 없다”고 했다.

그럼에도 입주민 반응은 여전히 긍정적이다. 최근 이 단지에 입주한 신혼부부 김모(28)씨는 “생각보다 음식 맛이 괜찮고, 집 바로 아래에서 식사를 해결할 수 있어 매우 편리하다”고 했다. /kso@chosun.com