기흥구 영덕동 일대 지하 2층~지상 7층, 총 238가구 규모 조성

[땅집고] 라온건설이 오는 20일 경기도 용인시 기흥구 흥덕4로 63 일원에 들어서는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다.

해당 단지는 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 84㎡~119㎡(이하 전용면적) 총 238가구 규모로 조성한다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡143가구 ▲103㎡12가구 ▲116㎡21가구 ▲119㎡62가구 등 중대형 평형 위주로 구성한다.

분양 일정은 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 4월 1일이며, 정당계약은 4월 13일부터 15일까지 사흘간 실시한다. 분양권은 당첨자 발표 6개월 후부터 전매가 가능하며, 입주 예정일은 2028년 3월이다.

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단지는 용인 플랫폼시티와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 용인 플랫폼시티는 약 275만㎡ 부지에 첨단산업과 주거, 상업 시설 등이 들어서는 프로젝트로 오는 2030년 완공 계획이다. 교통망으로는 GTX-A 노선과 수인분당선 구성역이 인접하며, 2028년 삼성역 개통을 예정한다. 흥덕IC와 수원신갈IC를 통해 경부·영동·용인서울고속도로로 진입할 수 있다.

교육 시설로는 석현초등학교와 흥덕중·고교 등이 인근에 있고, 아주대와 경기대 등이 가깝다. 생활 인프라는 광교신도시와 수원 영통지구를 공유하는 더블 생활권에 속한다. 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 상업시설 이용이 가능하다.

단지 앞에는 영덕지구 문화공원을 조성할 예정이며 신갈공원, 신대호수 등 녹지 공간이 인접하다. 태광CC와 접해 있어 일부 가구에서는 골프장 조망이 가능하며, 가구에 따라 최대 17m 길이의 광폭 테라스와 알파룸 등 공간 설계를 적용한다. 주차 공간은 가구당 1.52대 수준으로 설계한다.

청약 자격은 용인시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 조건을 충족하면 1순위 접수가 가능하다. 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있으며, 실거주 의무와 재당첨 제한은 없다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원대로 책정됐다. 비규제단지로 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70%가 적용되며, 오는 5월 9일 이후 다주택자 양도소득세 중과 대상에서 제외된다..

견본주택은 용인시 수지구 동천동 일원에 마련된다. /min0212su@chosun.com