극동건설, 남광토건 서울 정비사업지 참여
극동강변·마포로5구역2지구 출사표
주택부문 조직 개편·브랜드 통합 추진

[땅집고] 1947년 같은 해 창립한 극동건설과 남광토건이 내년 창사 80주년을 앞두고 서울 정비시장 공략에 나섰다. 양사는 최근 서울 내 주요 정비사업지에 잇따라 참여 의사를 밝히며 주택부문을 핵심 사업으로 육성하겠다는 방침을 공식화했다.

극동건설은 지난 9일 ‘극동강변소규모재건축사업’에 입찰했다. 남광토건도 12일 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발사업’ 참여를 선언했다. 두 회사 모두 서울·수도권 정비시장 내 입지 확대를 목표로 내세웠다.

☞구글·테슬라 임직원이 선택한30일 이상 단기임대 운영1위 ‘블루그라운드’ 예약하기

극동건설은 정비시장을 연간 80조원 규모로 추산하며, 주택사업 강화를 통한 체질 개선을 추진 중이라고 밝혔다. 오랜 시공 경험과 현장 관리 역량을 기반으로 단순한 수주 확대를 넘어 브랜드 경쟁력 제고까지 병행하겠다는 입장이다.

양사는 지난해 말부터 조직 개편에 착수했다. 인력을 보강하고 수주·관리 조직을 일원화했으며, 주택마케팅팀과 AM(Asset Management)팀을 신설해 주택사업을 통합 관리하는 체계를 마련했다. 내부적으로는 정비사업을 중장기 성장축으로 설정한 상태다.

극동건설이 입찰한 ‘극동강변소규모재건축사업’은 약 700억 원 규모로 옹벽 공사 등 공사 여건이 까다로운 사업지로 알려졌다. 다만 한강 조망이 가능한 입지와 향후 종 상향 가능성 등이 사업성 개선 요인으로 거론된다. 조합은 3월 중순 총회를 열어 시공사를 선정할 예정이다.

남광토건이 참여 의사를 밝힌 ‘마포로 5구역 제2지구’는 충정아파트를 포함한 지역이다. 장기간 시공사 선정이 지연돼 왔으나 최근 사업 추진이 재개되는 분위기다. 인접 충정로1구역 공공재개발에 참여 중인 두산건설의 참여 가능성도 나오면서 중견 건설사 간 경쟁 구도 형성 여부가 주목된다.

양사는 브랜드 전략 손질에도 나섰다. 남광토건의 ‘하우스토리’, 극동건설의 ‘스타클래스’는 통합 및 리뉴얼을 검토 중이다. 양사는 연말 창사 80주년을 계기로 신규 통합 브랜드를 발표할 계획이다.

업계에서는 중견 건설사들이 서울 핵심 정비시장에 재진입을 시도하고 있다는 점에 의미를 두고 있다. 실제 수주로 이어질 경우 주택 중심 사업 구조 전환이 가속화될 것이라는 관측이다. /mjbae@chosun.com