청량리롯데캐슬하이루체 보류지 3가구
51㎡ 9억원대, 59㎡ 10억원대
59㎡ 기준 3억원 시세차익 예상

[땅집고] 올해 4월 입주를 앞두고 있는 서울 동대문구 청량리동 ‘청량리롯데캐슬하이루체’에서 보류지 총 3가구가 나왔다. 전용 51㎥(21평) 기준으로 9억원대, 59㎥(24평)은 10억원대다. 현재 시세를 고려하면 전용면적 59㎡ 주택형을 매수하는 경우 앞으로 최소 3억원 이상 차익을 거둘 것이라는 예상이 나온다.

28일 서울 동대문구 청량리동 청량리롯데캐슬하이루체(청량리7구역) 재개발 조합은 보류지인 총 3가구에 대한 입찰을 받는다고 밝혔다.

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보류지란 재개발·재건축 조합이 향후 소송 등에 대비하거나 사업비 충당을 위해 분양하지 않고 남겨둔 아파트를 말한다. 전체 가구 수의 최대 1%까지 보류지를 남겨둘 수 있다. 경매와 마찬가지로 조합이 각 가구 최저입찰가를 정하고, 가장 높은 금액을 써낸 응찰자가 낙찰받는 구조다.

이번에 보류지로 나온 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 주택형은 총 2개다. 주택형별로 59㎥ B타입이 1가구, 51㎥ A타입이 2가구 등록됐다. 공급가격을 정리하면 ▲59㎥ B타입 1층 10억7940만원, ▲51㎥ A타입 2층 총 2가구 9억5100만원, 9억7420만원 등이다.

‘청량리롯데캐슬하이루체’는 지하 6층~지상 최고 18층, 9개동, 총 761가구 규모 단지다. 시공은 롯데건설이 맡았다. 지난해 11월 59㎥ 입주권이 13억286원에 거래됐다. 현재 시세를 고려했을 때 만약 보류지를 매수한 뒤 바로 매각하는 경우 59㎥ 기준 차익으로 3억원 이상을 거둘 수 있다는 계산이 나온다.
입찰에 참여를 원한다면 오는 2월 3일 오후 3시까지 조합 사무실에 직접 방문해 서류를 제출해야 한다. 한 주택에 2인 이상이 입찰하는 경우 최고 금액을 써낸 사람에게 낙찰 기회가 주어진다. 만약 최고 금액이 동일하다면 추첨에 따라 낙찰자를 결정한다. /mjbae@chosun.com