[땅집고] 서울 강남구 ‘역삼센트럴자이’ 청약에 2만여명이 몰렸다. 고강도 대출규제에도 불구, 청약 당첨시 최대 10억원 시세차익을 거둘 수 있다는 점에서 현금 여력이 있는 실수요자가 대거 지원한 것으로 풀이된다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행한 ‘역삼센트럴자이’ 일반공급 1순위 청약에는 44가구 모집에 2만1432명이 신청해 평균 경쟁률 487대 1을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용 59㎡에서 나왔다. 경쟁률 1692대로, 6가구 모집에 1만154건 신청을 받았다. 이어 ▲전용 84㎡A, 467대1 ▲전용 84㎡D, 154대1 ▲전용 84㎡C, 141대1 등 전 평형에서 세 자릿수 경쟁률이 나왔다.

이 단지는 역삼동 ‘은하수아파트’ 재건축 사업을 통해 들어선다. 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모다. 2028년 8월 입주 예정이다.

분양가상한제를 적용받아 분양가가 인근 단지 실거래가보다 수억원 낮다. 전용59㎡~122㎡, 총 87가구를 공급했다. 특별공급 43가구, 일반공급 44가구 규모다.

공급 가격은 ▲59㎡ 20억1200만원 ▲84㎡A 28억1300만원 ▲84㎡B 26억9700만원 ▲84㎡C 27억5000만원 ▲84㎡D 28억1100만원 ▲122㎡ 37억9800만원이다.

인근 신축 단지인 도곡동 ‘래미안도곡카운티’ 전용 84㎡가 지난 달 39억5000만원(14층)에 거래된 것과 비교하면 당첨자는 10억원가량 차익을 거둘 수 있다.

고강도 대출 규제로 인해 분양가 대부분을 현금으로 조달해야 한다. 추후 잔금 납부 시 주택담보대출을 받더라도 59㎡는 4억원, 84㎡와 122㎡는 2억원까지 가능하다. /westseoul@chosun.com