현대차, 삼성동 GBC 사업 5년 만에 재개한다
서울시와 사전협상 마무리…54층 3개동 건설

[땅집고] 현대자동차그룹이 서울 강남구 삼성동 옛 한국전력 부지에 추진 중인 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사업을 5년 만에 다시 시작한다. 설계 변경을 둘러싼 서울시와 추가 협상이 사실상 끝난 것. 이 곳에는 지상 54층 3개동에 오피스·호텔·전망대 등이 들어선다.

14일 머니투데이 보도에 따르면 서울시와 현대차그룹은 GBC 개발계획 변경안에 따른 추가 협상을 최근 마무리했다. 서울시는 올 2월 현대차그룹이 제출한 개발계획 변경 제안서를 수용하고, 지구단위계획 변경 결정 등 후속 인허가 절차에 착수할 예정이다. 완공 시점은 2029~2030년으로 보고 있다.

공공기여금은 2조원 안팎에서 합의한 것으로 전해졌다. 이는 2016년 최초 협상 당시 확정된 1조7491억원에, 지상 105층 랜드마크 건립을 전제로 감면했던 2336억원을 더한 수준과 비슷하다. 서울시는 당시 모든 시민이 이용할 수 있는 105층 전망대 조성을 조건으로 공공기여금을 깎아줬다.

GBC 사업은 삼성동 코엑스 맞은편 7만9341㎡ 규모 옛 한국전력 부지에 현대차그룹 본사와 업무시설, 호텔, 오피스텔, 전망대 등을 조성하는 복합개발 사업이다. 현대차그룹은 2014년 해당 부지를 10조5500억원에 매입했고, 2016년 서울시와의 사전협상을 통해 105층(561m) 규모의 랜드마크 건립 계획을 확정했다.

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하지만 공사비 급등, 경영 환경 변화 등이 겹치며 사업이 장기간 중단됐다. 현대차그룹은 지난해 2월 지상 55층·2개 동으로 설계 변경을 추진했으나 서울시가 공공성 부족을 이유로 받아들이지 않았다.

현대차그룹은 올 2월 공공성을 보완한 지상 54층(242m)·3개 동 규모의 개발계획 변경안을 다시 제출했다. 이른바 ‘세 쌍둥이 빌딩’으로 불리는 3개 타워에는 친환경 건축 기술과 미래 모빌리티 콘셉트를 적용한다. 단지 중앙에는 축구장 두 배 규모인 약 1만4000㎡의 대규모 녹지 공간도 생길 예정이다. /mjbae@chosun.com