[땅집고] 서울 강남권 재건축 최대어 중에서도 핵심으로 꼽히는 압구정3구역 재건축 정비계획안이 서울시 심의를 통과했다. 지난 8월 서울시로부터 초고층 랜드마크 동을 축소하고 한강변 동 높이를 조정하라는 권고를 받으면서 보류 판정을 받았는데, 고배를 마신지 약 2달 만에 인허가 문턱을 넘은 것이다.

정비업계에 따르면 이달 1일 열린 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회에서 압구정3구역 재건축 사업 정비계획 변경안이 수정 가결됐다.

당초 지난해 11월 공고됐던 압구정3구역 정비계획안은 최고 70층, 총 5175가구(공공임대 650가구 포함) 규모로 재건축하는 내용을 담고 있었다. 하지만 올해 8월 열린 수권분과위원회가 “서울시의 신속통합기획 의도와 압구정3구역의 전반적인 정비 계획안이 맞지 않는다”는 의견을 내리면서 심의에서 보류 판정을 받았다. 당시 서울시는 ▲50층 이상 고층 랜드마크 동 축소 ▲한강변 주동 높이 조정 ▲단지 개방감 확보 등을 적용해 정비계획안을 수정할 것을 요구했다.

신속통합기획이란 서울시와 민간 조합이 정비계획을 함께 만들어 사업 속도를 높이고, 공공성도 확보하는 패스트트랙 제도를 말한다. 오세훈 서울시장이 처음으로 도입한 모델이라 ‘오세훈표 재건축’이라는 별칭으로도 불린다.

압구정3구역 조합은 지난 8월 심의 과정에서 조합이 제시한 계획안이 서울시가 원하는 공공성 기준을 맞추지 못했다고 보고, 서울시 요구를 그대로 수용하기보다는 협의를 통해 사업성과 미래가치, 주민편의를 강화한 개선안을 제출해 이번 심의를 통과할 수 있었다고 밝혔다.

안중근 압구정3구역 조합장은 이날 공문에서 "압구정3구역은 전국에서 가장 주목받는 재건축 단지로 압구정 내에서도 특히 인허가 난이도가 높았다”면서 “이제는 서울시의 시간이 아닌 조합원의 시간, 우리의 단결과 조합에 대한 신뢰가 사업의 속도를 결정할 것”이라는 입장을 밝혔다.

한편 압구정3구역은 현대1~7·10·13·14차, 현대 65동, 대림빌라트 등 여러 아파트 단지로 구성한다. 강남권 입지면서 북쪽으로 한강을 끼고 있고, 압구정 재건축 구역 총 6개 중 면적이 가장 넓어 압구정 일대에서도 핵심이라는 평가를 받는다. 최근 구역 내 일부 토지를 현대건설 등 민간기업이 보유한 사실이 알려지면서 소유권 분쟁이 예고됐지만 서울시가 지분 정리 과정을 돕기로 했다. /leejin0506@chosun.com