[땅집고] 서울 양천구 목동과 신정동 일대 ‘목동신시가지 5·7·9단지’이 정비구역으로 지정됐다. 이들 단지는 모두 49층으로 재건축되며 총 1만2000여가구로 변신한다.

서울시는 지난 18일 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회를 열어 ‘목동 5·7·9단지 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안과 경관심의안’을 수정 가결했다고 19일 밝혔다.

3개 단지는 모두 신속통합기획 자문을 통해 정비계획안을 마련했다. 목동 5단지 정비계획안에 따르면, 용적률 300% 이하, 최고 49층 공동주택 3930가구(공공주택 462가구 포함), 부대 복리시설을 건립한다.

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5단지는 남쪽으로 목동종합운동장, 북쪽으로 파리공원과 인접해 있다. 인근 목동 중심상업지구와 학원가와도 가깝다. 주변 도로를 넓히고 안양천까지 길이 이어지도록 해 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 조성한다.

5호선 목동역 초역세권인 7단지는 최고 49층, 공동주택 4335가구(공공주택 426가구 포함)로 재건축된다. 목동역 인근 준주거지역 복합용지는 용적률 400% 이하를 적용해 상업·문화 복합 기능을 도입한다. 그외 주거 용지는 용적률 300% 이하를 적용한다.

서울 남부지방법원, 남부검찰청과 가까운 신정동 9단지는 용적률 300% 이하, 최고 49층 공동주택 3957가구(공공주택 620가구 포함)로 재건축한다. 어린이공원과 공원 지하 공용 주차장을 조성하고 도로 폭도 넓힌다.

재건축에 속도가 붙자 이들 단지는 신고가 거래가 속출하는 등 시세도 오름세다. 조선일보 AI부동산(☞바로가기)에 따르면, 목동 5단지 65㎡(이하 전용면적)는 지난 5월 20일 22억5000만원에 거래돼 최고가를 기록했다.

7단지 101㎡는 6월 7일 30억2000만원에 거래됐다. 5월 24일 28억8000만원 대비 1억4000만원 오른 신고가 거래다.

9단지 71㎡는 6월 7일 20억4000만원에 신고가 거래됐다. 사상 처음으로 해당 주택형 실거래가가 20억원은 넘었다.

이들 단지는 이번 도시계획위원회에서 수정가결된 정비계획을 고시하고, 정비사업 통합심의를 거쳐 재건축을 추진할 예정이다.

이들 단지까지 포함해 목동 14개 단지 중 총 10개 단지가 정비계획을 확정했다. 6단지는 조합 설립을 마쳐 내년 초 시공사 선정을 추진 중이고, 4·8·10·12·13·14단지도 정비계획을 확정했다. 서울시는 올해 안에 나머지 1~3단지, 11단지까지 정비계획을 결정할 계획이다. /raul1649@chosun.com