[땅집고] 경기 과천에 무주택 신혼부부를 위한 최대 10억원 로또 청약이 진행된다.

10일 LH청약플러스에 따르면 이날 진행 예정이었던 ‘과천그랑레브데시앙’이 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 청약을 오는 16일 실시한다.

총 472가구 규모인 이 단지는 2020년 최초 분양 공고를 냈다. 이번에 1가구가 해약돼 재공급이 결정됐다. 분양가는 5년 전 가격인 5억3933만원으로 책정됐다. 발코니 확장 등 기존 해약 가구가 선택한 사항을 승계한다고 해도 분양가가 5억원 중반대를 넘지 않는다.

인근에 있는 2008년 준공된 래미안슈르 아파트 전용 59㎡는 지난달 28일 16억5000만원에 팔렸다. 이 같은 주변 시세를 고려하면 10억원 가량 차익이 예상된다. 다만 수익형 모기지에 의무적으로 가입해야하고, 향후 집을 팔 때 대출기간, 담보비율, 자녀 수에 따라 기금과 시세차익을 10~50% 공유해야한다는 점은 고려할 사안이다. 10억원 차익이 나면 이중 1억~5억은 기금이 떼어갈 수 있다는 것이다.

이 단지는 신혼희망타운이기 때문에 신청자격은 입주자 모집공고일(5월 29일) 기준 전국 무주택 구성원으로 신혼부부이거나 예비신혼부부, 한부모가족 중 한 조건을 갖춰야 한다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년, 실거주 의무는 최초 입주 가능일로부터 5년이다. 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 여부는 보지 않는다. 당첨자 발표일은 오는 20일이다. /rykimhp206@chosun.com