[땅집고] 서울 강동구 강일동에 위치한 제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 공동주택 ‘고덕 온빛채(고덕강일2블록)’가 입주를 시작했다.

SH공사에 따르면, 19일부터 고덕 온빛채가 입주를 시작했다. 이 단지는 강일동 599-10번지 일대에 지하 2층~지상 18층, 6개동 총 697가구 (행복주택 437가구, 국민임대주택 260가구) 규모로 조성됐다.

이 단지는 500가구 이상 중·고층 규모 공동주택으로는 국내 최초로 ‘제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 인증’ 취득했다. 에너지 효율 등급은 최고 등급인 1+++, 에너지 자립률은 60% 이상을 확보했다.

SH공사는 이 단지에 고성능 복합 단열 등 패시브 기술, 지열 및 태양광 발전 설비 등 액티브 기술을 적용했다. 단위 가구(전용 49㎡) 열 손실을 기존 공동주택 대비 36.8% 절감하는 효과가 기대된다. 또 단지 내 에너지 소비량 및 생산량을 실시간으로 관리하는 건축물 에너지 관리 시스템(BEMS) 등 에너지 절약 기술을 적용했다.

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이를 통해 일반 공동주택과 비교해 전기, 냉난방 비용을 매달 34%(약 2만2,000원) 절감할 전망이다. 청년·신혼부부를 비롯한 입주민들의 주거 비용 부담을 줄여줄 것으로 기대한다.

SH공사는 6개월간 입주지원센터를 운영해 입주민들에게 편의를 제공할 계획이다. 이후 하자119센터로 전환(2025년 11월~2026년 5월)해 보다 체계적인 시설 민원 관리 서비스를 제공한다.

황상하 SH공사 사장은 “고덕 온빛채는 중·고층 규모로는 국내 최초로 ZEB 3등급 인증을 취득하고 에너지 자립률을 60% 이상 확보한 단지로 입주민들의 비용 부담을 줄여줄 것”이라며 “체계적이고 선진화된 입주 지원 시스템과 시설물 유지 관리를 통해 입주민이 불편을 겪지 않도록 최선을 다할 것”이라고 말했다. /raul1649@chosun.com