[땅집고] 경기 남양주 별내역 일대에 상업시설 '별내자이 더 스타 스퀘어'가 분양 중이다. 최근 별내역에 지하철 8호선 연장선이 개통하면서 서울과 직결되는 만큼 앞으로 상권이 더 확장될 것이라는 기대감이 돌고 있다.

지난해 8월 서울 암사역과 남양주 별내역을 짓는 지하철 8호선 연장선 별내선이 개통했다. 열차를 타고 별내역에서 잠실역까지 28분이면 도착할 수 있게 되면서 남양주 일대 교통망이 크게 개선됐다는 평가를 받았다. 더불어 현재 일 평균 유동인구가 1만8500명에 달하는 별내역에 앞으로 수도권광역급행철도(GTX) B노선까지 개통할 예정이라 앞으로 트리플 역세권으로서 역을 중심으로 상권이 성장할 것이란 전망이 나온다.

이런 가운데 별내역 인근에 총 6000여평 규모 스트리트형 상업시설인 ‘별내자이 더 스타 스퀘어'가 분양 중이다. 박스형 고층 상가가 아니라 대로변과 맞닿은 저층 형태로 짓는 스트리트형 상가라 개방감과 가시성이 좋다는 평가를 받는다. 외관의 경우 보행자들의 눈길을 끄는 유러피안 스타일을 적용하고, 피렌체풍 거리를 구현했다.

'별내자이 더 스타 스퀘어’ 반경 1km 안에 약 2만가구 규모 주거 단지가 고정 수요층으로 작용할 전망이다. ‘별내미리내마을’, ‘구리갈매 이스트힐’ 아파트 등이다. 여기에 2027년 6월까지 총 6320가구 규모로 조성하는 '구리갈매역세권 공공주택지구(계획)' 개발이 진행 중이다.

경기 남양주시 별내택지개발지구 특별계획2 상업용지 3~5블록 소재 ‘별내자이 더 스타 스퀘어' 상업시설은 총 150개호실을 분양한다. 견본주택은 경기도 남양주시 별내동 일대에서 운영 중이다.

분양 관계자는 “별내역 상권 일대에서 핵심 입지인데도 분양가가 인근 상업시설 분양가 대비 저렴하게 책정된 편”이라고 전했다. /leejin0506@chosun.com