[땅집고] DL이앤씨가 5월 3기 신도시 부천 대장지구에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양한다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 경기 부천시 부천대장 택지개발사업지구 A-5·6블록에 조성되는 아파트 단지다. 총 1만9000가구 규모로 조성되는 3기 신도시 대장지구 내 첫 분양하는 시범단지격 아파트다. 2027년 11월 입주 예정이다.

지하 2층~지상 15층, 27개동, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모 대단지다. 전용면적 46·55㎡로 구성된다.

DL이앤씨는 이 중 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 오는 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다고 26일 밝혔다. 전용 46㎡는 227가구, 전용 55㎡는 872가구다.

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e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 적용하는 단지다. 정부정책자금대출을 이용하면 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하며, 연 1.3% 고정금리가 적용돼 이자 부담이 적다.

금융당국이 오는 7월부터 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화를 시사했다. 그러나 e편한세상 대장 퍼스티움은 DSR 규제 대상에서 제외됐다.

서울 접근성도 개선될 전망이다. 단지가 들어설 대장지구에는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통을 목표로 공사 중이다. 서울지하철 5·9호선, 공항철도, 서해선, 김포골드라인 등이 지나는 김포공항역과 7호선, 서해선, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선(2030년 개통 예정)이 지나는 부천종합운동장역까지 이동이 수월해진다.

단지 앞으로는 2031년 개통 예정인 대장~홍대선 오정역(가칭)이 위치한다. 대장지구에서 홍대입구역까지 약 20분이 걸릴 전망이다. 차량으로 봉오대로, 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천, 인천, 여의도로 이동할 수 있다. 강서구 마곡지구까지는 10분이 걸린다.

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단지 인근으로 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 산업단지가 위치한다. 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 ‘첨단기술연구소’가 들어선다.

단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교가 개교 예정이다. 단지 내 국공립 어린이집도 조성된다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 ‘C2하우스’를 적용하고 펜트리(전용 55㎡)와 드레스룸 등 수납공간을 마련한다. 피트니스, 실내골프연습장, 스크린 골프룸, 스터디룸, 라운지카페(작은도서관) 등 커뮤니티 시설이 들어선다. A-5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행, A-6블록에는 P.T룸과 런드리 라운지가 추가로 조성된다.

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분양 관계자는 “e편한세상 대장 퍼스티움은 합리적인 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

e편한세상 대장 퍼스티움 주택전시관은 경기 부천시 원미구 상동 529-49에 5월 중 오픈 예정이다. /raul1649@chosun.com