[땅집고] 최근 경기도로 이동하는 인구가 급격하게 늘고 있다. 지난 10년 동안 경기도로 순이동한 인구 수만 해도 총 100만명을 넘기면서 전국에서도 가장 많은 인구 유입이 발생하고 있다. 순이동 인구수는 총 전입자 수에서 총 전출자수를 뺀 값인데, 순이동 인구수가 많을수록 인구 유입이 활발하게 이뤄지고 있다는 뜻이다.
특히 경기도에서도 경기 남부에 있는 화성·용인·수원시의 인구 유입 속도가 빠른 것으로 나타났다. 화성시의 경우 2014년 54만명에 불과했던 인구 수는 10년 만에 100만명까지 급증했다. 용인시는 같은 기간 96만명에서 107만명, 수원시는 117만명에서 119만명으로 늘었다.
■’반도체 트라이앵글’ 화성, 용인, 수원…대기업 일자리 늘자 인구 급증
이 지역 인구 유입이 급격하게 늘어난 까닭으로는 ‘양질의 일자리’가 많이 늘어났다는 점이 꼽힌다.
용인시 반도체 클러스터는 부지 조성을 마치고 내년 초부터 본격적인 공장 착공에 들어간다. SK하이닉스가 2018년부터 120조원의 사업비를 투자해 짓는 반도체 클러스터와 정부가 발표한 삼성전자 중심의 반도체 국가첨단산업단지를 합친 것이다. 삼성전자는 용인시 처인구 남사읍 등에 710만㎡ 규모로 조성하는 산업단지에 총 360조원을 투입해 6개 공장을 짓고 150개의 연관 기업을 유치할 계획이다.
수원시에는 삼성디지털시티를 중심으로 인구가 모이고 있다. 총 157만㎡ 규모 부지에 조성한 삼성디지털시티에는 삼성전자 수원 본사를 비롯해 정보통신연구소(R3)와 디지털연구소(R4), 모바일연구소(R5)가 모여 있다.
빠른 속도로 산업단지 조성이 이뤄지면서 지난 5년간 화성, 용인, 수원시의 산업체 종사자 수도 5년간 모두 증가했다. 고용노동부가 발표한 자료에 따르면, 올해 4월 말 기준으로 화성의 경우 42만4424명에서 51만4801명으로 치솟았다. 20%가 넘게 늘었다. 같은 기간 용인은 30만4634명에서 14.8% 증가해 34만9851명, 수원은 38만7671만명에서 6.2% 증가해 41만1809명으로 집계됐다.
■반도체 산업단지 배후 업무시설 주목
경기 남부권 대규모 반도체 산업단지 일대 배후 업무 시설도 함께 주목받고 있다. 반도체 메가클러스터 한복판에 조성을 앞둔 ‘신광교 클라우드 시티’가 대표적이다. 신광교 클라우드 시티는 용인시 기흥구 영덕동에 조성하는 초대형 하이엔드 지식산업센터다. 주소는 용인이지만 실제 입지는 수원 영통구 매탄동 삼성디지털시티와 가까운 삼성사거리 앞에 위치해 있다.
건물은 지하 6층~지상33층, 전체 5개 동, 총 2769실로 구성했다. 연면적만 해도 34만6350㎡에 달하는데, 이는 32만8350㎡에 조성한 롯데월드타워보다도 큰 규모다. 부지 규모가 넓다보니 입주 업체가 이용할 수 있는 부대시설도 여유롭게 조성했다. 출퇴근과 이동시 엘리베이터 사용이 편리하도록 45개의 엘리베이터를 조성하고, 공간을 여유롭게 사용할 수 있도록 창고 282실을 함께 설계했다. 주차 대수는 법정 기준의 212% 수준에 달하는 2556대로 넉넉한 편이다.
하이엔드 시설에 걸맞게 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지는 물론이고 영상 촬영과 제작이 가능한 크리에이티브 스튜디오를 도입했다. 게임룸, 피트니스클럽, 힐링스팟을 비롯해 헬스케어, 카쉐어링, 사무실 청소, 배송예약 서비스 등 컨시어지 서비스도 마련했다.
신광교 클라우드시티는 수인분당선 청명역이 인근에 있고, 2029년 12월 개통을 목표로하는 인덕원~동탄 간 복선전철이 지나는 원천역이 들어설 예정이다. 단지 앞에는 인천에서 시작해 수원, 용인을 지나 동해로 가는 42번 국도가 지나고, 단지에서 2.9㎞거리에 용서고속도로 흥덕IC가 있어 서울로의 접근도 용이하다. 분양 관계자는 “삼성디지털시티 수원사업장 주변에는 준공한 지 10년 이상 된 지식사업센터가 밀집했다”면서 “최신식 하이엔드 시설을 갖춘 신광교 클라우드시티가 조성되면서 대규모 갈아타기 수요가 발생할 것으로 예상하고 있다”고 했다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com
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