[땅집고] 국내 최대 상업용 부동산 서비스 전문기업 젠스타메이트 관계사 에비슨영코리아 컨소시엄(에비슨영코리아·에스원·삼정KPMG)이 여의도 핵심 업무권역 ‘현대차증권빌딩’의 매각 주관사로 선정됐다.

현대차증권빌딩은 서울시 영등포구 국제금융로2길 28에 있다. 지하 6층~지상 20층, 연면적 4만439㎡(약 1만2233평) 규모다. 현대차증권과 신한펀드파트너스, 스타벅스 등이 들어서 있다.

코람코자산운용은 2020년 약 2660억 원에 이 건물을 매입했으며, 최근 금리 인하 기대감과 여의도 내 오피스 매물 감소 등 여러 상황을 고려해 매각을 추진하는 것으로 전해진다.

이 건물은 9호선과 5호선이 지나는 여의도역 인근에 있다. 향후 GTX(수도권광역급행철도)-B노선 개통하면 트리플역세권이 된다.

올해 9월 서울시가 '여의도 금융중심 지구단위계획안'을 수정가결하면서 최대 용적률이 1600%까지 늘어날 전망이다.

상업용 부동산 업계 전문가는 “여의도 내에서 기관투자자가 매입할 수 있는 오피스 자산이 한정적인데, 서울시의 개발계획을 감안할 때 투자자들의 리모델링 및 재건축을 통한 가치 상승 기대감이 크게 고조될 것”이라고 말했다.

업계에서는 현대차증권빌딩이 높은 매각가에 거래될 것이라는 전망이 나온다. 현재 리모델링 중인 ‘원센티널(구 신한투자증권타워) 빌딩’은 평당 3020만원에 거래되면서 여의도 권역 최고가 기록을 세웠다. /김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com


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