[땅집고]14일 서울 강동구 고덕강일지구에서 시세차익 3억원 이상이 기대되는 무순위 청약이 진행된다. 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지인 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’에서 계약취소 물량 4가구를 공급한다.

이 단지는 3년 전 분양할 때 1순위 청약에 당시 기준으로 서울 역대 최다 청약자인 13만1447명이 몰린 바 있다.

서울 강동구 상일동에 위치한 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’는 6개동, 전용 84㎡~전용 101㎡ 총 593가구 규모다. 올해 2월 입주를 시작한 신축 단지다.

이번에 무순위 청약을 진행하는 4가구는 모두 전용면적 84㎡다. 일반공급이 아닌 특별공급 물량이다. 기관 특별공급 1가구, 신혼부부 특별공급 3가구다. 모두 서울특별시에 거주하는 무주택자만 지원이 가능하다. 기관추천은 국가유공자, 국가보훈대상자만 지원할 수 있다. 신혼부부 특공은 혼인 기간이 7년 이내며, 소득기준과 자산기준을 충족해야 한다.

84A타입 1가구, 84C타입 1가구, 84D타입 2가구다. 분양가는 7억9800만원~8억200만원이다.

주변 시세와 비교하면 3억원가량 저렴하다는 평가가 나온다. 단지 인근 강일리버파크 9단지와 10단지 전용 84㎡(33평형)은 10억원에 매매 거래가 되고 있다. 16년차 기축 단지인 점을 고려하면 시세 차익은 3억원 이상이 될 것이라는 전망이 나온다.

전매제한은 3년이 있지만 최초 당첨자 발표일(2021년 10월6일)로 이미 3년이 지났다. 다만 실거주 의무기간이 5년이다. 최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주를 해야 한다.

이달 14일 청약 접수를 받고, 19일에 당첨자를 발표한다.

이 단지는 지하철 5호선 강일역을 도보 10분 거리로 이용할 수 있다. 수도권제1순환고속도로(상일IC), 올림픽대로, 중부고속도로(하남JC, 하남IC) 등 광역 교통망이 단지와 인접해 있다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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