[찾아줘! 내집] 마곡 출퇴근 ‘30분’ 3억대 아파트 "2021년 준공, 입주 4년차 단지도"

Q. 재직 중인 회사가 서울 강남구에서 강서구 마곡동으로 이전하면서 회사에서 출퇴근이 용이한 전셋집을 구하고 있습니다. 야근이 잦은 편이라 직장과 거리가 가깝다면 거주 지역은 크게 상관 없습니다. 서울이 아니어도 됩니다.

통근 시 대중교통 이용보다는 주로 자차를 이용하는데요. 자차로 30분 이내로 회사에 도착이 가능하고, 30대 1인 가구라 면적은 20평대로 고려하고 있습니다.

전세자금대출을 최대한 적게 받아서 결혼 자금을 모으고 있습니다. 보유 자산 등을 고려해 3억 대 전셋집을 찾고 있습니다. 대신 아파트 연식이 너무 오래된 곳은 선호하지 않아 2000년 이후 준공됐으며 500가구 이상인 단지면 좋겠습니다.

마곡에서 자차로 30분 이내로 출퇴근이 가능한 20평 3억대 전세집을 조건으로 조선일보 'AI부동산'이 추천한 단지는 아래와 같다.

1. 인천시 계양구 서운동 계양효성해링턴플레이스.
2. 경기도 김포시 풍무동 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지.
3. 경기도 부천시 오정동 오정휴먼시아1단지.

1. 인천시 계양구 서운동 '계양효성해링턴플레이스'

2021년 준공한 4년차 단지다, 총 16개동 1669가구다. 올해 10월 전용 59㎡가 전세 3억4000만원에 거래됐다. 호가도 비슷하다. 3억5000만원에 전세 매물이 나와있다.

이 단지에서 차를 타고 마곡역까지 이동하면 약 25분 걸린다. 대신 지하철을 이용하기엔 상당히 불편한 단지다. 인천 지하철 1호선 임학역, 7호선 상동역 등을 가려면 버스를 타고 20분 정도 걸린다. 대신 광역도로 교통망을 이용하기는 수월하다. 대중교통 이용량이 많지 않다면 수도권제1순환도로, 경인고속도로가 단지 인근에 있어 수도권 어디든 이동이 편리하다.

신축 아파트 장점도 갖췄다. 커뮤니티시설이다. 조선일보 AI부동산에 따르면 단지 특성 중 커뮤니티시설 부문이 10점 만점에 10점이다. 커뮤니티시설 지하 1층에는 스크린골프와 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 클리이밍장이 있다. 지하 2층에는 남·여 사우나와 탁구장 시설을 갖췄다. 인천 계양구에서는 유일하게 아파트 내 물놀이터를 여름철 한시적으로 운영한다.

문화체육시설 부문도 10점 만점에 10점을 받았다. 단지에서 가장 가까운 공원은 200m 거리의 장두못공원이다. 이 공원의 규모는 7600평이 넘는다. 맞은 편에는 서운체육공원과 인천계양체육관도 있다.

2. 경기도 김포시 풍무동 '김포풍무꿈에그린더포레듀4단지'

2018년 준공한 7년차 단지다. 총 9개동 660가구다. 올해 8월 전용 59㎡가 전세 3억원에 거래됐다. 호가도 같다. 3억원에 전세 매물이 나와있다.

이 단지는 마곡역까지 차로 28분 소요된다. 지하철역을 이용하기엔 불편한 단지다. 가장 가까운 역은 단지에서 직선거리 1.5km 떨어진 곳에 김포골드라인 풍무역이 있다.

조선일보 AI부동산에 따르면 단지 특성 중 주변상권 부문이 10점 만점에 9.67점이다. 단지에서 반경 500m 이내에 편의점, 제과점, 슈퍼 등 소매시설이 34개 있으며, 음식점은 120개, 생활서비스시설은 66개가 있는 중형 상권이다. 또 홈플러스 김포풍무점이 1.1km 거리에 있다.

3. 경기도 부천시 오정동 '오정휴먼시아1단지'

2006년 준공한 19년차 단지다. 총 9개동 612가구다. 올해 10월 전용 59㎡가 전세 3억원에 거래됐다. 호가는 더 높은 편이다. 3억5000만원에 전세 매물이 나와있다.

단지에서 가장 가까운 지하철 역은 단지에서 직선거리 2.5km 떨어진 곳에 서해선 원종역이 있다. 원종역까지 버스를 타면 20분 넘게 걸리지만 단지에서 마곡역까지 차로 이동할 경우 15분이면 도착한다.

조선일보 AI부동산에 따르면 단지특성 중 주변상권 부문이 10점 만점에 8.67점이다. 단지에서 반경 500m 이내에 편의점, 제과점, 슈퍼 등 소매시설이 25개 있으며, 음식점은 105개, 생활서비스시설은 55개가 있는 중형 상권이다. 일반 의원 및 약국은 24개 있다. / 김혜주 땅집고 기자 0629aa@chosun.com