[땅집고] 현대건설이 대한민국 교육 1번지인 서울 강남구 대치동에 분양한 ‘디에이치 대치 에델루이’가 1순위 청약 결과 평균 1025대 1 경쟁률을 기록했다. 지금까지 서울에서 분양한 아파트 중 역대 최고 경쟁률 기록을 세웠다.

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10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약을 접수한 서울 강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’는 37가구를 모집하는 데 3만7946명이 접수하면서 평균 경쟁률이 1025.57대 1인 것으로 집계됐다. 지난 9월 서울 강남구 청담동에 분양한 ‘청담 르엘’이 평균 667.26대 1 경쟁률을 쓰면서 서울지역 역대 최고 경쟁률을 썼는데, 이보다 약 1.5배 높은 경쟁률로 기존 기록을 경신한 것이다.

최고 경쟁률은 전용 59㎡ A타입으로, 1910.4대 1이었다. 총 21가구를 공급해 비교적 물량이 많은 편인데다, 4베이 판상형으로 설계해 청약자가 몰린 것으로 풀이된다.

‘디에이치 대치 에델루이’는 지난 8일 진행한 특별공급에서도 경쟁률이 높았다. 총 35가구 모집에 1만6604명이 청약하면서 평균 474.4대 1이었다.

‘디에이치 대치 에델루이’는 서울 강남구 대치동 구마을3지구를 지하 4층~지상 최고 16층, 8개동, 총 282가구 규모로 재건축하는 아파트다. 이 중 72가구를 일반분양한다. 강남권 굵직한 아파트들과 비교하면 상대적으로 단지 규모가 적은 것이 약점으로 꼽혔지만, 국내에서 교육열이 가장 뜨거운 대치동 입지인데다 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘디에이치’를 적용해 수도권 청약자 관심이 쏠린 것으로 풀이된다.

무엇보다 분양가가 59㎡ 기준 15억4560만~16억4340만원, 84㎡ 기준 20억9830만~24억1840만원으로 인근 대치동 일대 아파트 실거래가와 비교하면 10억원 이상 차익이 예상되는 점이 청약 흥행의 요인이 된 것으로 보인다.

현대건설이 2015년 선보인 ‘디에이치’는 단 하나로 유일하다는 의미를 가진 ‘THE’와 현대(Hyundai), 하이엔드(High-end), 하이 소사이어티(High Society) 등의 의미를 지닌 H를 결합해서 만든 브랜드다. 런칭 이후 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서 2022년 2월부터 2024년 9월까지 32개월 연속 하이엔드 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하고 있으며, 한국표준협회 2024 프리미엄 브랜드지수 하이엔드 주거 부문에서도 1위를 차지하는 등 수상 경력이 다양하다.

주택건설업계에 따르면 지금까지 ‘디에이치’ 브랜드를 적용해 공급한 단지는 총 6곳이며, 일반분양 물량은 총 3366가구인 것으로 집계됐다. 여기에 총 13만2761건의 청약통장이 접수돼 1순위 평균 경쟁률이 39.44대 1이었다. 올해 들어서는 8월 서울 서초구 방배동 ‘디에이치 방배’가 650가구를 일반공급하는 데 5만8684명이 청약하면서 1순위 경쟁률 90.28대 1을 기록하기도 했다.

이미 입주해있는 ‘디에이치’ 브랜드 아파트마다 지역 시세를 선도하고 있는 현상도 관측된다. 서울 강남구 개포동에 2019년 8월 입주한 총 1320가구 규모 ‘디에이치 아너힐즈’의 경우 84㎡가 올해 8월 33억원에 거래됐다. 인근 ‘래미안 블레스티지’(2019년 2월/1957가구)가 같은달 31억원에 팔린 것보다 2억원 비싼 금액이면서, 개포지구 일대에서 집값이 가장 높았다.

분양 관계자는 “이달 대치동에 처음으로 선보인 첫 ‘디에이치’ 브랜드 단지인 ‘디에이치 대치 에델루이’의 경우 견본주택을 열기 전부터 입지와 상품성 측면에서 많은 관심을 받았다”면서 “인근 아파트 시세 대비 가격 경쟁력을 갖춘 만큼 이달 말 계약률도 비교적 높을 것으로 기대한다”고 전했다.

한편 ‘디에이치 대치 에델루이’ 견본주택은 서울 서초구 양재동 일대에 있다. 청약 당첨자 발표일은 10월 18일, 정당계약은 10월 29~31일 진행한다. /이지은 기자 leejin0506@chosun.com

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