[땅집고] 서울 강남구 청담동 청담 삼익아파트를 재건축한 ‘청담 르엘’의 청약 최소 당첨 가점이 74점에 달하는 것으로 나타났다.

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 청담 르엘 모든 주택형 최소 당첨 가점이 74점인 것으로 나타났다. 이는 5인 가구가 15년 이상 무주택 상태를 유지해야 받을 수 있는 점수다. 평균 당첨 가점은 75.6점이다. 최고 가점은 전용 84㎡ B형으로 81점으로 7인 이상 가구 만점인 84점에 근접한 점수다. 59㎡ A형과 84㎡ A·C형도 최고 가점이 각각 79점에 달했다.

청담 르엘은 지하 4층∼지상 최고 35층, 9개 동, 전용면적 49∼218㎡ 총 1061가구(임대 포함)로 짓는다. 1평(3.3㎡)당 평균 분양가는 7209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 역대 최고가다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 22억~25억원 수준이다. 2011년 입주한 ‘청담 자이’ 전용 82㎡가 지난 6월 32억 9000만원에 거래된 것을 감안하면 10억 원 안팎의 시세차익이 기대된다는 평가를 받는다.
실거주 의무가 없어 당첨 후 바로 세입자를 들일 수 있는 점도 수요자가 몰리는 데 영향을 줬다. 앞서 지난 20일 청담 르엘 일반공급 1순위 청약에는 총 85가구 모집에 5만 6717명이 접수해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 강남권에 공급된 단지 중 최고 경쟁률이다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com

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