[디스아파트] 이천서 보기드문 브랜드 대단지…84㎡가 6억5500만원대ㅣ힐스테이트 이천역

[땅집고] SK하이닉스를 품으면서 ‘반도체 특화도시’로 자리잡은 경기 이천시에 이달 보기 드문 대형 건설사 브랜드 대단지 아파트가 분양한다. 총 2000여가구 규모 ‘힐스테이트 이천역’이다.

‘힐스테이트 이천역’은 중리신도시 현대지역주택조합사업으로 짓는 아파트로 총 2개 단지로 구성한다. 1단지는 지하 4층~지상 29층, 8개동, 총 937가구 규모로 이 중 조합원 물량을 제외한 146가구를 일반분양한다. 2단지는 지하 4층~지상 29층, 7개동, 총 885가구다. 일반분양 물량은 168가구 배정됐다.

‘힐스테이트 이천역’ 1단지와 2단지를 합하면 총 1822가구다. 현재 이천시에서 단일 브랜드를 적용한 신축 대단지가 없는 상황이라 지역 주민들뿐 아니라 수도권 예비청약자들 관심이 쏠린다. 1단지와 2단지 모두 이달 10일 1순위 청약을 받는다. 입주는 2026년 7월로 예정됐다.

‘힐스테이트 이천역’은 이천시에서 입지가 좋은 편이라는 평가를 받고 있다. 현재 이천시를 지나는 유일한 전철 노선이라 핵심 교통망으로 꼽히는 경강선 이천역과 가깝기 때문이다. 이천역에서 경강선 열차를 타면 종착역인 판교역까지 35분 정도 걸린다. 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 양재·강남·신사 등 서울 강남권 핵심역까지도 이동 가능하다.

다만 이 단지에서 이천역까지 실질적인 접근성은 떨어진다. 아파트에서 이천역까지 직선거리 불과 300m 떨어져 있는데 산에 가로막혀 있는 것. 현재 아파트에서 이천역까지 직결하는 길이 없어 우회해야 하는데, 직선으로 도보 4분이면 갈 수 있는 거리를 걸어서 20분 넘게 가야 한다. 경강선 배차시간도 20분 정도로 긴 편이다.

상품성 측면에선 이천시에서 보기 드문 대단지 신축아파트라는 점이 눈에 띈다. 1~2단지를 합하면 총 1882가구에 달한다. 현재 이천시에서 단일 브랜드로 1000가구 넘는 대단지는 1990년대 입주한 ‘현대전자사원’(1994년·1110가구)과 ‘이천안흥주공’(1997년·1200가구) 뿐이다. 이 단지들이 올해 입주 25년 넘었을 정도로 노후한 점을 고려하면 ‘힐스테이트 이천역’이 이천시 주택 시장에서 희소성 있는 셈이다.

분양가는 1단지 최고가 기준 ▲74㎡ 5억4900만원 ▲84㎡ 6억5500만원 등으로 책정됐다. 발코니 확장비를 포함한 금액이다.

현재 이천시 일대에서 대장주로 꼽히는 ‘이천 롯데캐슬 골드스카이’(2018년·736가구) 84㎡가 올해 7월 6억1000만원에 팔렸다. 입주를 앞둔 신축 아파트는 ‘이천 센트레빌 레이크뷰’(2025년 예정·180가구) 분양권이 같은달 6억760만원, ‘빌리브 어바인시티 1블록’(2026년 예정·264가구) 분양권이 5억4151만원 등에 거래됐다. 이 단지들과 비교하면 ‘힐스테이트 이천역’이 시세 대비 최대 1억원 정도 비싸게 분양한다는 계산이 나온다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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