[땅집고] 금융당국 압박에 시중은행들이 일제히 대출금리를 올리고 한도를 줄이고 있지만, 주택담보대출 중심의 가계대출 증가세가 꺾이지 않고 있다. 수도권 주택거래가 늘어나고 있어 가계대출 수요가 2~3달 안에 크게 줄어들기는 어려울 것이라는 전망이 나온다.

1일 금융권에 따르면, 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 29일 기준 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 567조735억원으로, 7월 말보다 7조3234억원 불었다.

역대 월간 최대 증가 폭이었던 7월보다는 약 2000억원 적지만, 두 달째 급증세가 이어졌다.

9월부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행을 앞두고 30∼31일 이른바 대출 ‘막차’ 수요가 몰렸다면, 8월 전체 5대 은행 주택담보대출 증가 폭은 8조원 안팎으로 7월 기록을 경신했을 가능성도 있다.

3년 전 영끌(영혼까지 끌어모음)·빚투(빚으로 투자) '광풍' 당시와 비교해 현재 가계대출·주택담보대출 증가 속도가 비슷하거나 더 빠르다.

7월 서울 지역 주택 매매는 1만2783건으로 6월보다 41%나 늘어 2년 11개월 만에 1만건을 넘어섰다.

주택 매매 거래가 성사하면 잔금 기한까지 2∼3개월 시차를 두고 가계대출에 영향을 미친다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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