[땅집고] 전국 오피스텔 시장이 월세를 중심으로 회복세를 보이고 있지만, 지방에선 여전히 가격이 하락하고 있다. 특히 대구는 주택시장 하락세가 오피스텔뿐 아니라 아파트까지 전국 최악의 수준인 것으로 나타났다.

지난 15일 한국부동산원 오피스텔 가격동향에 따르면, 올해 2분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 0.47% 하락했다. 수도권 0.41%, 지방 0.68% 하락했다. 서울은은 역세권, 학군지 중심으로 수요가 소폭 증가해 전 분기 대비 하락폭(-0.26%→-0.13%)이 축소했다.

매매뿐 전세가격은 전국 0.34%, 수도권 0.28%, 지방 0.57% 하락했다. 서울(-0.12%)은 아파트 전세가격 상승으로 인한 대체수요로 하락폭이 줄었다. 월세가격은 전국 0.26%, 수도권 0.37% 상승했으나, 지방은 0.18% 떨어졌다. 전세사기 등 여파로 서울, 경기 지역에서 월세 선호 현상이 뚜렷해졌다.

대구는 오피스텔 가격지수가 전국 최악 수준이다. 매매가격 1.11%, 전세가격 1.12%, 월세가격 0.91% 하락했다.

대구 부동산 시장은 오피스텔뿐 아니라 아파트 등 모든 주택 유형에 걸쳐 침체에 빠져있다. 한국부동산원 ‘6월 주택가격동향’에 따르면, 대구의 주택종합 매매가격지수는 5월 대비 0.45% 하락해 전국에서 가장 큰 하락 폭을 보였다.

그 중 대구 아파트 매매가격은 전월 대비0.58% 떨어졌는데, 올해 들어 가장 큰 하락폭이다. 전세가격은 0.32%, 월세가격은 0.19% 내렸다. /이승우 땅집고 기자 raul1649@chosun.com

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