[땅집고] 서울에 이어 경기도에서도 아파트 거래량이 크게 늘고 있다. 서울과 수도권 전셋값 상승세가 장기간 지속되면서 주택 매수를 보류했던 무주택자나 1주택자들이 내 집 마련 혹은 갈아타기에 나선 영향으로 풀이된다.

7일 경기부동산포털에 따르면 지난 5월 기준 경기도 아파트 매매 거래량(7월 6일 기준)은 총 1만186건으로 집계됐다. 이는 2021년 8월(1만3479건) 이후 2년 9개월 만에 가장 많다. 지난해 12월 5949건 거래된 것과 비교하면 두 배 가까이 늘었다. 지난 6일까지 집계된 6월 거래량은 9448건에 달하는데, 신고일이 25일가량 남아있어 6월 거래량은 5월 거래량을 훌쩍 넘어설 것으로 예상된다.

지역별로 보면 과천, 성남, 하남, 광명, 안양, 용인 등 서울 인접 지역 중심으로 거래량이 크게 늘었다. 과천시 5월 거래량은 95건으로 작년 12월(19건)의 5배에 달한다.
성남시에서는 지난 5월 640건이 거래되면서 작년 12월 거래량(191건)의 세 배를 넘어섰다. 6일까지 집계된 6월 거래량은 700건으로 이미 5월 거래량을 넘겼다. 특히 1기 신도시 재건축 선도지구 지정을 앞둔 분당구의 거래량은 작년 12월 128건에서 올해 5월 438건으로 3배 이상 급증했다. 수정구 거래량도 같은 기간 35건에서 105건으로 급증했다.

서울 강동구와 인접한 하남시 6월 거래량은 284건으로 작년 12월(107건)의 2.5배가량 늘었다. 광명(2.39배), 안양(2.19배), 용인(2.07배) 등도 거래량이 작년 12월의 두 배 이상으로 증가했다.

경기도의 아파트 거래량 증가는 실수요자들이 주도했다는 분석이 나온다. 무주택자와 1주택자가 고금리 여파로 주택 매수를 미뤘지만, 최근 전월세금이 지속적으로 상승하면서 결국 내 집 마련이나 갈아타기에 나섰다는 것이다.

일각에서는 올해 1월 말 출시된 신생아 특례대출이 경기도 거래량 증가에 영향을 미쳤을 것이란 의견도 나온다. 서울의 경우 아파트 평균 매매가가 11억9000만원을 넘겼지만, 경기도는 5억1882만원 수준이다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 5월 경기도에서 거래된 아파트 가운데 9억원 이하 비중은 89.5%에 달했다.

신생아특례대출은 출시 5개월 만에 전체 신청 액수 6조원을 돌파하는 등 수요가 몰리고 있다. 전국에서는 경기도 신청 건수가 2747건으로 36%를 차지해 가장 많았다. 서울이 1552건, 인천이 554건으로 뒤를 이은 것으로 나타났다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com

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