[땅집고] 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 아파트 20평대가 처음으로 30억원을 돌파했다. 국내 부동산 최상급지로 꼽히는 서초·강남 일대 한강변 단지 중심으로 신고가 거래가 잇따르면서 부동산 시장이 본격적인 상승장에 들어선 것 아니냐는 분석이 나온다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 59㎡가 지난달 9일 30억6000만원(26층)에 거래됐다. 같은 주택형 역대 최고가이자 처음으로 30억원을 넘어섰다. 3.3㎡(1평)당 1억2750만원에 육박한다.

직전 최고가 거래 금액은 지난 3월에 계약이 이뤄진 29억8000만원이다.

래미안 원베일리 전용 59㎡는 올 들어 5건 거래됐다. 1월 이후엔 29억원 이상에 거래가 이뤄지다가 지난달 처음으로 30억원을 돌파한 것이다.

인근 반포동 아크로리버파크와 반포센트럴자이 24평형은 각각 28억원, 25억원 선에 거래가 이뤄지고 있다.

래미안 원베일리는 총 2990가구로 지난해 8월 입주했다. 입주 직전인 지난해 7월 전용 84㎡ 입주권 매물이 약 46억원에 팔려 해당 평형 신고가를 기록했다. 올 4월에는 42억5000만원에 거래가 이뤄졌다.

지난달 래미안 원베일리 조합원 취소분 1가구 청약엔 첫날에만 3만5000여명이 몰리기도 했다. 당첨만 되면 20억원 수준의 시세차익을 볼 것으로 기대되면서 경쟁이 치열했다. 실제로 청약 당첨자는 만점 통장(84점) 보유자였다.

최근 서울 한강변 재건축 단지도 신고가가 속출하고 있다. 지난달 강남구 압구정동 신현대12차 전용 121㎡(6층)는 2020년 11월 기록한 신고가(31억5000만원)보다 16억1500만원 뛴 47억6500만원에 손바뀜했다. 지난달에는 영등포구 여의도 삼부아파트 175㎡(8층)가 42억원에 팔렸다. 석달 만에 6억2000만원이나 올랐다.

서울 아파트 매매가격도10주 연속 상승세다. 한국부동산원에 따르면 5월 넷째 주(27일) 기준 서울 아파트값 주간 상승률은 전주(0.05%) 대비 상승 폭이 커진 0.06%를 기록했다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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