[땅집고] 양문석 더불어민주당 국회의원 당선인이 사기 대출 의혹을 받고 있는 신반포 4차 전용 137㎡(45평) 아파트를 36억8000만원에 팔았다. 이번 거래 금액은 2021년 8월 같은 평형 역대 최고가를 기록한 36억9000만원(12층)에 육박한다. 양 당선인 아파트는 2층으로 중·고층보다 시세가 훨씬 저렴한 편인데, 최고가와 비교해 1000만원 낮춰 판 셈이다.

양 당선인은 서울 서초구 잠원동 신반포4차 아파트를 2020년 8월 31억2000만원에 매입했다. 이번 매도로 시세 차익은 5억6000만원이다. 총선 전 사기 대출 논란이 불거진 이후, 양 당선인은 호가 39억원에 내놓았지만, 실제 거래 금액은 2억원가량 낮아졌다. 인근 공인중개업소 관계자는 “39억원은 다른 매물과 비교해 2억원가량 비쌌다”며 “그 금액엔 거래가 쉽지 않아 호가를 낮춰서 거래가 이뤄졌다”고 했다. 현재 같은 평형대 매물은 37억~38억5000만원에 나와있다.

24일 국토교통부실거래가공개시스템에 따르면, 양 당선인은 지난달 23일 매매 계약을 체결한 것으로 확인됐다. 그가 SNS를 통해 4월1일 아파트를 처분해 대출금을 갚겠다고 밝힌 이후, 22일 만에 거래가 이뤄졌다. 당시 양 당선인은 “혹시 처분 과정에서 손해가 발생하면 감수하겠다”며 “혹여 이익이 발생하면 이 또한 전액 공익단체에 기부하겠다”고 했다.

이 단지 전용 137㎡ 최근 매매 거래 사례를 살펴보면, 지난 3월 25억5000만원에 거래됐다. 이는 직거래 사례로 시세보다 훨씬 저렴하게 거래됐다. 정상 거래로는 지난해 7월에 거래된 두 건으로 각각 35억5000만원, 34억5000만원에 팔렸다.

양 당선인은 과거 아파트 매입 당시 새마을금고에서 대학생 딸 명의로 11억원의 사업자 대출로 빌렸다. 양 당선인은 문재인 정부 시절 15억원 초과 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출을 전면 금지해 고가 아파트 가격이 떨어진 상황에서, 대학생 딸을 자영업자인 것처럼 속여 11억원의 ‘사업자 대출'을 받고 해당 아파트를 구매했다.

검찰은 지난 총선 당시 사기 대출 의혹을 받은 양 당선인에 대해 14일 압수수색을 벌였다. 22대 국회의원 당선인 대상 첫 강제 수사다. 양 당선인의 서울시 서초구 자택과 지역구 주거지, 대출을 받은 대구 수성새마을금고 등이 대상이 됐다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

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