[땅집고] GS건설이 경기 여주시 교동 일원에 ‘여주역 자이 헤리티지’ 아파트를 13일 특별 공급한다.

‘여주역 자이 헤리티지’는 지하 2층~지상 27층, 총 8개 동에 전용면적 ▲59㎡A 85가구 ▲59㎡B 81가구 ▲84㎡A 249가구 ▲84㎡B 248가구 ▲99㎡A 52가구 ▲99㎡B 52가구 ▲136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구 규모로 조성된다.

여주시 또는 수도권 거주자이면서 청약 통장 가입기간이 12개월 이상이면 유주택자라도 1순위 청약이 가능하다. 주택 수와 관계없이 청약할 수 있으며 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매도 할 수 있다.

전용면적 85㎡ 이하에 대해 가점제는 40%, 추첨제는 60%를 적용받는다. 전용면적 85㎡를 초과하면 추첨제 100%를 적용한다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다. 계약금 1000만원 납부 후 잔여 계약금은 한 달 이내에 내면 된다. 중도금 60%는 이자 후불제로 초기 자금 부담이 적다. .

이 단지는 여주에 들어서는 첫 번째 자이 아파트다. 초, 중학교 도보 통학이 가능하며 여주 역세권 단지 내 최대 커뮤니티 시설을 갖췄다.

커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 스크린골프 등의 시설을 갖춘 입주민 전용 실내 골프 연습장이 들어선다. 이 밖에도 입욕시설을 갖춘 사우나, 작은 도서관, 카페 라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서를 제공한다.

이 단지는 채광과 통풍을 고려한 남향 위주 배치로 주거 환경이 쾌적한 편이다. 4-Bay 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다. 일부 가구에는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등 특화 공간 면적도 크다.
조경 설계에는 최신 트렌드를 적용했다. 수경시설과 함께 조성된 단지 중앙 휴게공간과 테마형 어린이 놀이공간 등을 갖췄다. 가족 단위로 시간을 보낼 수 있는 ‘작은 내 집 앞 정원’인 리빙가든도 설치할 예정이다.

교통여건도 우수한 편이다. 도보권에 있는 경강선 여주역을 통해 판교역까지 50분대에 이동 가능하다. 경강선 성남역(구성역 연결)을 통해 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선과 수서로 연결돼 강남 접근성이 향상된다.

여주시와 강원 원주시를 연결하는 경강선 연장노선 신설도 계획 중에 있다. 이 밖에도 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주 IC, 제2영동고속도로 등도 가까워 수도권 외곽으로의 접근도 용이하다.

교육여건과 생활 인프라도 편리하다. 세종초와 세종중이 도보 통학권에 있다. 이마트, 신세계 프리미엄 아울렛이 가깝고 반경 3㎞내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서가 위치했다.

여주역 자이 헤리티지는 이달 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 22일 당첨자를 발표하고 다음달 2일부터 4일까지 견본주택에서 정당계약을 진행한다. 입주는 2027년 6월 예정이다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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