[땅집고] ‘태어난 김에 사는 남자’로 불리는 웹툰 작가 겸 방송인 기안84가 사들인 이른바 꼬마빌딩 가치가 5년간 약 16억 원 오른 것으로 나타났다.

1일 부동산 중개업계에 따르면 기안84(본명 김희민)가 2019년11월 서울 송파구 석촌역 인근에서 매입한 꼬마빌딩 가치는 46억원에서 현재 60억 원대 초반으로 뛰었다. 매입 당시 가격은 3.3㎡(1평)당 4400만 원 선이었다. 기안84는 본인 명의로 건물을 매입했다. 채권최고액은 34억8000만 원으로 알려졌다.

밸류맵에 따르면 1988년 준공한 이 건물은 지하 1층~지상 4층이며 대지면적 339.2㎡(102.61평), 연면적 802.55㎡(242.77평)규모 근린생활시설이다. 현재 이 건물은 상가와 사무실로 사용 중이다.

벚꽃 개화 시기 인파가 몰리는 ‘송리단길’ 맞은편에 있으며 석촌호수까지 도보로 약 10분 걸린다. 석촌역(8·9호선)까지는 도보 5분 거리에 있다.

기안84가 해당 건물을 산 2019년 이후 송파구 석촌역 일대 빌딩 가격은 다소 올랐다. 업계에서 기안84가 지금 해당 건물을 팔더라도 15억 원 이상 차익을 볼 것이라고 평가하는 이유다. 실제 기안84의 건물보다 석촌역에 200m 더 가까운 근린생활시설은 지난해 10월 3.3㎡당 6245만 원에 거래됐다. 1992년 준공했고 대지면적 312.3㎡, 연면적 929.13㎡ 규모다. 불과 30m 거리에 있는 12년차 건물은 작년 9월 3.3㎡당 8902만 원에 팔렸다. /김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com

▶2050년엔 노인 인구가 40%? 초고령화로 실버 주거시설이 뜬다! 시니어 주거 및 케어시설 개발 ☞ 땅집고M
▶독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 ☞클릭!
▶꼬마 빌딩, 토지 매물을 거래하는 새로운 방법 ‘땅집고 옥션’ ☞이번달 옥션 매물 확인